[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ได้รับที่ดินมรดกแทนที่จะโอนให้กลับให้เป็นใบมอบอำนาจในการขายมาแทน | |
ได้รับมรดกที่ดินมา แต่ไม่ได้มาเป็นใบโอน ได้เป็นมอบอำนาจในการขายที่มาแทน เลยอยากถามว่า -มันต่างกันอย่างไร ระหว่างโอนให้ กับมอบอำนาจให้ขาย -เจ้าของเดิมยังมีสิทธิ์ในที่ดังกล่าวด้วยใช่หรือไม่ -แล้วถ้าเราไม่อยากขาย แต่อยากได้เป็นชื่อเราต้องทำยังไงบ้างค่ะ -แล้วถ้าซื้อเป็นชื่อลุก5ขวบได้หรือไม่ค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ปิยาภรณ์ (noodee-tun-at-hotmail-dot-co-dot--dot-th) :: วันที่ลงประกาศ 2013-02-04 13:40:50 IP : 49.49.86.92 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3307128) | |
ถาม... ได้รับมรดกที่ดินมา แต่ไม่ได้มาเป็นใบโอน ได้เป็นมอบอำนาจในการขายที่มาแทน เลยอยากถามว่า -มันต่างกันอย่างไร ระหว่างโอนให้ กับมอบอำนาจให้ขาย
ตอบ...ไม่บอกให้ชัดเจนว่า ผู้มอบอำนาจให้เป็นใคร และยังมีชีวิตอยู่หรือไม่ ถ้าผู้มอบอำนาจให้ยังมีชีวิอยู่ ไม่เรียกว่าได้รับมรดก คือเป็นการให้โดยเสน่หา....โอนให้กับมอบอำนาจ ก็มีความใกล้เคียงกัน คือ ถ้าจะโอนให้ ก็ใช้วิธีมอบอำนาจให้ไปจดทะเบียนโอนได้เอง.....ส่วนการมอบอำนาจให้ขาย ก็ไม่บอกให้ชัดเจนว่า ขายแล้วนำเงินไปให้ใคร ถ้าผู้มอบอำนาจให้ มีเจตนา มอบที่ดินให้คุณ แม้จะมอบอำนาจให้ขาย ก็ใช้วิธีขายให้คุณก็ได้ ฟังๆดูค่อนข้างสับสนว่า เจ้าของที่ดินมเจตนาอะไรกันแน่ ครับ ถาม....-เจ้าของเดิมยังมีสิทธิ์ในที่ดังกล่าวด้วยใช่หรือไม่
ตอบ....ตราบใด ยังไม่มีกาจดทะเบียนโอน ไม่ว่า จะขาย หรือโอนให้คุณ เจ้าของเดิมยังมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินครับ ถาม...-แล้วถ้าเราไม่อยากขาย แต่อยากได้เป็นชื่อเราต้องทำยังไงบ้างค่ะ
ตอบ....ก็ใช้ใบมอบอำนาจโอนขายให้คุณก็ได้ แต่คุณไม่บอกให้ชัดเจนว่า ขายแล้ว ใครเป็นผู้รับเงิน...ทำไมต้องทำใบมอบอำนาจ ถ้าเจ้าของยังมีชีวิตอยู่ ก็ให้เขาไปโอนให้ก็ได้ ยิ่งมอบอำนาจให้ขาย ยิ่งสับสนว่าเจ้าของที่ดินมีเจตนาอะไร... ถาม...-แล้วถ้าซื้อเป็นชื่อลูก5ขวบได้หรือไม่ค่ะ
ตอบ.....โอนให้ลูกได้ เพราะกฎหมายไม่ห้ามเด็กถือครองที่ดิน แต่อาจมีปัญหาว่าเด็ก จะสามารถลงลายมือชื่อรับโอนได้หรือไม่เท่านั้น....และการเป็นผู้เยาว์ถือครองที่ดิน ถ้าในอนาคต ต้องการ ขาย หรือนำที่ดินไปจำนอง ต้องขออนุญาตศาลจึงจะทำได้ ประเด็นนี้เป็นเรื่องสำคัญ ก่อนจะโอนให้ลูก ก็ควรไตร่ตรองให้รอบคอบก่อน เพราะกว่าบุตรจะอายุ 20 ปี ก็เป็นเวลาถึง 15 ปี ก็ไม่ใช่ระยะเวลาที่น้อยนิด อาจทำให้คุณลำบากในการบริหารจัดการที่ดินในอนาคตได้ ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-02-05 10:40:20 IP : 101.51.186.175 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3307378) | |
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ คืออาเป็นผู้จัดการมรดกทั้งหมด อายังมีชีวิตอยู่ ที่ๆขายได้ เงินจะเป็นของเราค่ะ ไม่ต้องแบ่งให้อา แต่ไม่มีการลงลายลักษณ์อักษรไว้ เป็นการพูดปากเปล่า แล้วอย่างนี้ ถ้าสมมุติเราขายที่ดินได้ อาเค้าจะมีสิทธิ์มาเรียกร้องเอาเงินหรือเปล่าค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปิยาภรณ์ วันที่ตอบ 2013-02-12 13:19:50 IP : 49.48.23.119 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3661613) | |
รบกวนสอบถามหน่อยค่ะ พอดีจะขายที่ดิน แต่อายุยังไม่ถึง 20ปี ส่วนที่ดินนั้นก็ยังเป็นชื่อคุณแม่อยุ่ แต่ท่านเสียแล้ว แต่ตอนนี้ได้ทำสัญญาซื้อขายกับ ผู้ซื้อแล้วแล้ว เขาวางเงินมัดจำ 1 แสนบาทถ้วน และเมื่อ ดิฉัน อายุครบ 20 ปี จะได้รับเงิน เป็นจำนวนเต็ม และฉันต้อง โอน ที่ดินเป็นของเขา แต่คือ ตอนนี้ ฉันไม่อยากขายแล้ว เพราะเป็นที่มรดก ชิ้นสุดท้าย ฉันควรทำอย่างไรดีค่ะ ขอความกรุณาช่วยชี้แนะด้วยค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น อรลี วันที่ตอบ 2014-06-26 16:43:54 IP : 171.100.97.145 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087524 |