จอทะเบียนห้องเช่า่

จอทะเบียนห้องเช่า่
หนูมีห้องเช่า 12 ห้อง แต่ยังต้องผ่อนส่งให้ธนาคารอยู่ มีเด็ก นักศึกษาอยู่ ทั้งหญิงและชาย แต่ยังว่างอยู่ 1 ห้อง แบบนี้หนูต้องจดทะเบียนแบบไหนค่ะ แล้วต้องทำยังงัยบ้างค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ annann :: วันที่ลงประกาศ 2012-07-31 07:40:54 IP : 118.173.191.100

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3294219)

ก็ต้องจดทะเบียน การบริการให้เช่าห้องพัก ที่อำเภอหรือ เขต ที่หอพักตั้งอยู่ และมีหน้าที่ต้องเสียภาษีเงินได้ทุกปี....การให้บริการ ให้เช่าห้องพัก ควรทำสัญญาเช่า 2 ชุด เก็บไว้ฝ่ายละชุด และควร ออกใบเสร็จรับเงินแก่ผู้เช่าทุกครั้ง และควรทำทะเบียนผู้เช่าไว้เป็นหลักฐาน มีสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้เช่าเก็บใส่แฟ้มไว้ เพื่อป้องกันผู้ไม่หวังดีจะมาเล่นงานภายหลัง ทำให้ต้องเสียเวลาทำมาหากินโดยเปล่าประโยชน์ เพราะผู้เช่า มาจากร้อยพ่อพันแม่ ทั้งคนดีัและคนไม่ดี ประเด็นที่ผู้ให้เช่ามักถูกเล่นงาน ได้แก่ ไม่ยื่นเสียภาษีโดยถูกต้อง ไม่มอบสัญญาเช่า และใบเสร็จรับเงินแก่ผู้เช่า เป็นต้น...กฎหมายที่เกี่ยวข้อง พรบ.คุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ.2522...

มาตรา ๓๕ ทวิ ในการประกอบธุรกิจขายสินค้าหรือให้บริการใด ถ้าสัญญาซื้อขายหรือสัญญาให้บริการนั้นมีกฎหมายกำหนดให้ต้องทำเป็นหนังสือ หรือที่ตามปกติประเพณีทำเป็นหนังสือ คณะกรรมการว่าด้วยสัญญามีอำนาจกำหนดให้การประกอบธุรกิจขายสินค้าหรือให้บริการนั้นเป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญาได้

ในการประกอบธุรกิจที่ควบคุมสัญญา สัญญาที่ผู้ประกอบธุรกิจทำกับผู้บริโภคจะต้องมีลักษณะ ดังต่อไปนี้

(๑) ใช้ข้อสัญญาที่จำเป็นซึ่งหากมิได้ใช้ข้อสัญญาเช่นนั้น จะทำให้ผู้บริโภคเสียเปรียบผู้ประกอบธุรกิจเกินสมควร

(๒) ห้ามใช้ข้อสัญญาที่ไม่เป็นธรรมต่อผู้บริโภค

ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และรายละเอียดที่คณะกรรมการว่าด้วยสัญญากำหนด และเพื่อประโยชน์ของผู้บริโภคเป็นส่วนรวม คณะกรรมการว่าด้วยสัญญาจะให้ผู้ประกอบธุรกิจจัดทำสัญญาตามแบบที่คณะกรรมการว่าด้วยสัญญากำหนดก็ได้

มาตรา ๕๗ ผู้ประกอบธุรกิจผู้ใดไม่ส่งมอบสัญญาที่มีข้อสัญญาหรือมีข้อสัญญาและแบบถูกต้องตามมาตรา ๓๕ ทวิ หรือไม่ส่งมอบหลักฐานการรับเงินที่มีรายการและข้อความถูกต้องตามมาตรา ๓๕ เบญจ ให้แก่ผู้บริโภคภายในระยะเวลาตามมาตรา ๓๕ อัฏฐ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ

ผู้ประกอบธุรกิจผู้ใด ส่งมอบหลักฐานการรับเงิน โดยลงจำนวนเงินมากกว่าที่ผู้บริโภคจะต้องชำระและได้รับเงินจำนวนนั้นไปจากผู้บริโภคแล้ว ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งเดือน หรือปรับตั้งแต่ห้าร้อยบาทถึงหนึ่งหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ เว้นแต่จะพิสูจน์ได้ว่าตนได้ใช้ความระมัดระวังตามสมควรในการประกอบธุรกิจเช่นนั้นแล้ว

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-07-31 10:20:57 IP : 101.51.173.116

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล