ขายบ้าน 1 หลัง วันทำสัญญาจะซื้อจะขาย รับเงินมัดจำไป 5 หมื่นบาท

ในสัญญาระบุไว้ว่า 15 สิงหาผู้จะซื้อจะมาวางเพิ่มอีก 2 แสนบาท

แต่จู่ๆภรรยาไม่อยากขายขึ้นมา จึงทำให้ผมเริ่มลังเลสับสน

ผมจึงคิดว่าจะไม่ขอรับเงินมัดจำ 2 แสนเพิ่ม

เพื่อไม่ให้ผูกมัดตัวเองในการจ่ายค่าปรับมากจนเกินไป

แต่ยังคงรักษาสัญญาไว้ เผื่อภรรยาเปลี่ยนใจขาย

ถ้าถึงวันโอน ผมผิดสัญญาคือไม่สามารถโอนให้ได้

ผมพร้อมจะจ่ายเงินคืนให้ 5 หมื่น พร้อมเงินค่าปรับอีก 1 เท่าตามสัญญา(รวม 1 แสนบาท)

ไม่ทราบว่าผู้จะซื้อมีสิทธิ์ฟ้องศาลบังคับให้ผมต้องขายได้หรือไม่

(ในสัญญาระบุเฉพาะค่าปรับ แต่ไม่ได้ระบุว่าผู้จะซื้อสามารถฟ้องศาลบังคับได้)

ขอบคุณครับผม