สัญญาขายฝาก

สัญญาขายฝาก
ผมได้ทำตามที่แนะนำครับโดยติดต่อกับคนที่ปล่อยเงินกู้ให้น้องผมแล้วครับและน้องผมได้ทำสัญญาขายฝากที่สำนักงานที่ดินโดยขยายสัญญาช่วงละ 1 ปี โดยทำ 2 ครั้ง คือปี 2548 กับ 2549 หลังจากนั้นก็ไม่เคยทำขยายสัญญาอีกเลยจนถึงปัจจุบัน ที่ดินเขาบอกที่ดินตกเป็นของผู้ปล่อยกู้โดยปริยายมีทางเดียวคือตกลงคุยกับเขาโดยขอซื้อคืน และต้องมาทำที่ดินต่อหน้าพนักงานที่ดินเท่านั้น ผมขอถามว่า 1.ให้เงินเขาเท่าที่กู้พร้อมดอกที่ค้างแล้วให้สัญญาขายฝากเป็นยกเลิกได้ไหม(ทำที่ที่ดิน)เพราะจะได้ไม่ต้องเปลี่ยนชื่อในโฉนดให้ยุ่งยาก 2.หากเป็นตามกฏหมายชื่อในโฉนดก็เป็นของเขาส่วงหนึ่งเพราะสัญญาขายฝากระบุแค่เฉพาะส่วนของตน(น้องสาวผม)เท่านั้น หากให้เงินเขาแล้วก็เปลี่ยนชื่อกลับมาเป็นของเราใช่ไหมครับ 3.ผมติดต่อเจ้าของเงินปรากฎว่าเขาถูกยิงตายเมื่อ 2 ปีก่อน โดยมีผู้จัดการมรดก หากผมจะติดต่อเรื่องนี้กับเขาก็ทำกับผู้จัดการมรดกใช่ไหมครับ หรือติดต่อกับบุคคลอื่น ขอบคุณครับ
ผู้ตั้งกระทู้ ผู้รอคอย :: วันที่ลงประกาศ 2014-06-03 15:34:46 IP : 125.26.65.60

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3650300)

1.ให้เงินเขาเท่าที่กู้พร้อมดอกที่ค้างแล้วให้สัญญาขายฝากเป็นยกเลิกได้ไหม(ทำที่ที่ดิน)เพราะจะได้ไม่ต้องเปลี่ยนชื่อในโฉนดให้ยุ่งยาก

ตอบ...ต้องให้ผู้จัดการมรดกของเขาโอนให้ เพราะในขณะนี้ที่ดินได้เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับซื้อฝากแล้ว ครับ

2.หากเป็นตามกฏหมายชื่อในโฉนดก็เป็นของเขาส่วนหนึ่งเพราะสัญญาขายฝากระบุแค่เฉพาะส่วนของตน(น้องสาวผม)เท่านั้น หากให้เงินเขาแล้วก็เปลี่ยนชื่อกลับมาเป็นของเราใช่ไหมครับ

ตอบ...ใช่ โดยการจfทะเบียนโอน ครับ

3.ผมติดต่อเจ้าของเงินปรากฎว่าเขาถูกยิงตายเมื่อ 2 ปีก่อน โดยมีผู้จัดการมรดก หากผมจะติดต่อเรื่องนี้กับเขาก็ทำกับผู้จัดการมรดกใช่ไหมครับ หรือติดต่อกับบุคคลอื่น

ตอบ...ต้องติดต่อกับผู้จัดการมรดกของผู้ตาย และต้องให้เขาเคลียร์เรื่องมรดกกับทายาทของผู้ตาย คือแบ่งปันมรดกให้เรียบร้อยก่อน ถ้ามาโอนกลับคืน โดยทายาทไม่ยินยอม แม้ในฐานะผู้จัดการมรดก จะสามารถทำได้ แต่อาจมีการฟ้องร้องให้เพิกถอน ให้ยุ่งยากได้ ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-06-04 12:29:44 IP : 101.51.171.184

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล