[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ใครมีสิทธิในที่ดิน | |
แม่กับพ่ออยู่กินกันแต่ไม่จดทะเบียนสมรส มีบุตร 3 คน ในระหว่างอยู่กินกันได้ซื้อที่ดิน 1 แปลง ระบุชื่อแม่ในโฉนดที่ดิน ตาเสียชีวิตแล้วเหลือแต่ยาย ต่อมาแม่เสียชีวิต โดยไม่ได้ทำพินัยกรรมยกให้ใคร ลูกทั้งสามและยายตกลงจะมอบที่ดินแปลงนี้ให้ลูกคนโต แต่น้อง ๆ ของแม่(หมายถึงอา) ไม่ยอมถือว่าเขามีสิทธิในที่ดินแปลงนี้ ขอถามว่า 1.ผู้ที่มีสิทธิในที่ดิน1แปลงข้างต้น ได้แก่ ยายและลูกทั้ง 3 คน ใช่หรือไม่ครับ 2.พ่อกับอาทุกคนย่อมไม่มีสิทธิในที่ดินแปลงนี้ เนื่องจากพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรส ส่วนอาไม่ได้มีส่วนในการได้มาของที่ดินแปลงนี้ ถูกต้องหรือไม่ครับ 3.ถ้าเป็นกรณีตามข้อ 1 ทุกคนยกให้เป็นของลูกคนโต ไปแจ้งกับพนักงานที่ดินเพื่อให้เป็นผู้ถือกรรมสิทธิในโฉนด โดยไม่ตั้งผู้จัดการมรดกจะได้ไหมครับ หรือต้องตั้งผู้จัดการมรดกเท่านั้น ขอบคุณครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ มนตรี :: วันที่ลงประกาศ 2012-08-26 22:23:35 IP : 171.4.33.163 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3296926) | |
1.ผู้ที่มีสิทธิในที่ดิน1แปลงข้างต้น ได้แก่ ยายและลูกทั้ง 3 คน ใช่หรือไม่ครับ
ตอบ....ถูกต้องครับ 2.พ่อกับอาทุกคนย่อมไม่มีสิทธิในที่ดินแปลงนี้ เนื่องจากพ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรส ส่วนอาไม่ได้มีส่วนในการได้มาของที่ดินแปลงนี้ ถูกต้องหรือไม่ครับ
ตอบ.....พ่ออาจมีสิทธิในฐานะหุ้นส่วน ถ้าซื้อที่ดินมาในขณะอยู่ร่วมกันฉันสามีภรรยา แต่ในเมื่อในโฉนดมีชื่อของแม่ผู้เดียว ถ้าพ่อจะอ้างสิทธิ์ในฐานะหุถ้นส่วน คงต้องพิสูจน์กันพอสมคสร ส่วน อา หรือน้า ไม่มีส่วนแบ่งในทรัพย์มรดก คือที่ดินแปลงนี้แต่อย่างใดครับ
3.ถ้าเป็นกรณีตามข้อ 1 ทุกคนยกให้เป็นของลูกคนโต ไปแจ้งกับพนักงานที่ดินเพื่อให้เป็นผู้ถือกรรมสิทธิในโฉนด โดยไม่ตั้งผู้จัดการมรดกจะได้ไหมครับ หรือต้องตั้งผู้จัดการมรดกเท่านั้น
ตอบ...ส่วนใหญ่พนักงานที่ดิน มักไม่ทำเรื่องโอนให้ คือให้ไปร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของแม่ก่อน การขอเป็นผู้จัดการมรดก ไม่ใช่เรื่องยุ่งยาก ค่าขึ้นศาล 200 บาท ค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมแล้วคงประมาณ 2,000 บาท ไปสอบถามวิธีการจากเจ้าหน้าที่ธุรการศาล เขาคงเมตตาช่วยแนะนำให้.....ทำไมจึงโอนที่ดินให้พี่คนโตผู้เดียว ควรโอนให้พี่น้องทั้งสามคน ในอนาคตจะได้ไม่ต้องมาเสียใจกันในภายหลัง ถ้าผู้ถามคือลูกคนโต ก็ควรให้น้องๆถือกรรมสิทธิ์ร่วมด้วย อย่าถือความด้อยประสบการณ์ของน้องๆ ถือกรรมสิทธิ์เพียงผู้เดียว อาจถูกฟ้องร้องได้ ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-08-27 10:07:46 IP : 101.51.172.199 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087539 |