ดิฉันมีผู้เช่าซึ่งกำลังจะหมดสัญญาแต่เขาไม่ยอมจ่ายค่าเช่างวดสุดท้ายโดยอ้างว่าให้ไปหักกับค่ามัดจำตัวผู้เช่าเองก็ยังอาศัยอยู่ จะย้ายออกวันที่20เดือนหน้าในกรณีนี้ดิฉันสามารถตัดน้ำตัดไฟได้ไหมคะที่อยู่เป็นคอนโดค่ะสามารถบอกกับทางนิติให้จัดการได้แต่จะทำหนังสือแจ้งให้เขาทราบก่อนสามารถทำได้ไหมคะหรือว่าดิฉันจะสามารถยึดค่ามัดจำทั้งสองเดือนในฐานะที่เขาผิดสัญญาตามสัญญาดิฉันต้องคืนค่ามัดจำสองเดือนหลังจากที่เขาย้ายออกค่ะขอบคุณค่ะ