เอ่อ เนื่องด้วยกระผมเป็นหลานเจ้าของที่ดิน คุณตามีที่ดินในเมือง มีลูก 3-4 คน หลังจากคุณตาเสียไปก็ไม่มีการขายแบ่งทรัพย์สิน(ก่อนตายไม่ได้ทำพินัยกรรม ลูกตาคนที่3 แจ้งเป็นผู้จัดการมรดก) หลังจากนั้นมา10+ปีก็ยังไม่มีการขายที่ดินแบ่งกัน แต่มีการใช้ประโยชน์โดยการให้เช่าที่ดินมาโดยตลอด(ไม่ทราบว่าได้ประโยชน์ไปเท่าใหร่ไปอยู๋กับใครมาตลอด10+ปีมานี้) ด้านพ่อก็พยายามร้องขอให้ขายที่ดินเพื่อมาแบ่งกันในพี่น้องมาโดยตลอดเช่นกัน ที่ผ่านมาหลังร้องให้ขายไม่เป็นผลน้องพ่อผู้เป็นผู้จัดการมรดกจึงจัดเงินให้เป็นรายเดือนเนื่องจากพ่อไม่สบายต้องใช้เงินทุกเดือนรวมทั้งพ่อก็ขอยืมเงินกองกลางจากการใช้ประโยชน์ที่ดินโดยให้หักจากเงินที่จะได้จากกการขายที่ดินมาแบ่งในภายหลังมาส่งผมเรียน(ตอนนี้จบแล้ว) ซึ่งเงินที่จะได้แบ่งจากการขายที่ดินก็จำนวนไม่น้อยหลัก 10+ ล้าน  ซึ่งเทียบกับเงินกองกลางที่เจียดให้มา(อย่างเหยียดหยาม) มันแทบจะเทียบกันไม่ได้เลย ซึ่งถ้านำส่วนแบ่งมาฝากธนาคาร10+ปี ป่านนี้มันทบต้นทบดอกไปหลายสิบล้านแล้วแต่ก็ยังต้องทนอยู๋กันอย่างอดๆอยากๆมาโดยตลอด พอพยายามขายที่ดินหานายหน้าหาคนซื้อไปเจ้าผู้จัดการมรดกก็บอกว่าจะขายเท่าโน้นเท่านี้ซึ่งมันเป็นไปไม่ได้เลย(เหมือนจะกีดกันอะไรบางอย่างไม่ให้ขายที่นี้ออกไป) ก่อนหน้านี้ก่อนตาจะเสียชีวิตก็มีการขายบ้านเดิมของคุณตามาก่อนโดยผู้จัดการมรดกรายนี้ โดยได้ส่วนแบ่งมานิดหน่อยซึ่งน้อยมากจนน่าสงสัยมาก่อนแล้ว

ขอถามว่า

1)เราจะหาหลักฐานการซื้อขายบ้านหลังแรกได้จากใหนว่าราคาที่ซื้อขายกันจริงขายไปเท่าใดกันแน่

2)ถ้าหาได้ในข้อ1 ถ้าจะฟ้องร้อง คดีจะหมดอายุความไปหรือยังเพราะนานเกิน10ปีแล้ว

3)สามารถฟ้องร้องขอให้ขายที่ดินที่เหลืออยู่มาแบ่ง/ขอให้ซื้อสิทธิ์ในที่ดินนั้นเป็นเงินได้หรือไม่

4)จะสามารถขอตรวจสอบรายได้อันมาจากการทำประโยชน์ในที่ดินที่ยังค้างมานานนมนี้ได้หรือไม่

5)ถ้าตรวจสอบแล้วมีการใช้ประโยชน์ไปในการส่วนตัวของผู้จัดการมรดก จะสามารถฟ้องถอดออกจากการเป็นผู้จัดการมรดกได้หรือไม่

6)การที่เค้าเป็นผู้จัดการมรดกมาเกิน10ปีจะทำให้เค้ามีสิทธฺขาดเหนือที่ดินผืนนี้หรือไม่

7)หากในการตรวจสอบในการขายที่ดินผืนแรกพบพิรุจจะสามารถฟ้องขอเรียกทรัพย์กลับมาแบ่งกันได้อีกหรือไม่

8)สุดท้ายถ้าผู้จัดการมรดกไม่ยอมขายที่ดินนำทรัพย์มาแบ่งจะยื่นฟ้องในกรณีที่ทำให้เสียสิทธิ์ในการนำส่วนแบ่งไปทำให้งอกเงยพร้อมดอกเบี้ยย้อนหลัง10+ปีได้หรือไม่

ขอบคุณมากครับ