1. ให้ลูกคนที่ 1 ไปติดต่อที่ดินจังหวัดเพื่อยื่นเรื่องขอให้มารังวัด,สอบเขต.แบ่งโฉนด โดยใช้หนังสือมอบอำนาจฯ / เรื่องของผู้จัดการมรดกไม่เกี่ยวข้องใช่หรือไม่ (เนื่องจากท่านมีชีวิตอยู่)    

ตอบ...ก็ให้แม่มอบอำนาจให้ลูก ไปทำการแทนได้ในทุกเรื่อง  ก็ระบุไว้ให้ชัดเจนว่า แม่อำนาจให้ทำอะไรบ้าง   เรื่องนี้ไม่เกี่ยวกับมรดก  เพราะแม่ยังมีชีวิตอยู่.....แบบใบมอบอำนาจ   ดาวน์โหลดได้จากเว็บของกรมที่ดิน   ตลอดจนวิธีกรอกเอกสารที่ถูกต้องด้วยครับ

  2. ไปติดต่อที่ดินโดยถือหนังสือมอบอำนาจ+เอกสารของผู้รับอำนาจ+โฉนด แล้วเอกสารของลูกที่จะแบ่งที่ดินให้ (สำเนาบัตรประชาชน+ทะเบียนบ้าน) 3 คน ต้องนำไปหรือไม่    

ตอบ....ให้ลูกผู้รับมอบอำนาจ  ไปติดต่อที่ดินเพียงผู้เดียวก็ได้    เอกสารที่ต้องใช้ได้แก่   โฉนดที่ดินฉบับจริง   ใบมอบอำนาจของแม่   สำเนาบัตรประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน ของแม่  และลูกผู้รับมอบอำนาจ    ก็แจ้งที่ดินให้มีการรังวัดที่ดิน เป็นสามแปลงก่อนในนามของแม่  ซึ่งขั้นตอนนี้คงใช้เวลานานพอสมควรอาจหลายเดือน  เมื่อแยกโฉนดเสร็จสิ้น  ก็ให้แม่โอนให้ลูกๆได้  โดยใช้ใบมอบอำนาจให้ลูกไปโอนแทนได้เช่นกัน ครับ

   3. ถ้าไม่ต้องใช้เมื่อไร ลูกทั้ง 4 คน จะเป็นต้องมาลงชื่อหรืออยู่ร่วมกันในการออกโฉนดหรือไม่ ในเมื่อแม่บ่งชี้จุดและจำนวน/พื้นที่ได้อย่างชัดเจน  

ขอบคุณค่ะ คุณมโนธรรม

จาก 3 เป็น 4 ด้วยความรีบค่ะ  ขอบคุณอีกครั้ง