ไม่บอกให้ชัดเจน  ในประเด็นสำคัญว่า    แม่ซื้อที่ดินจากน้องชายนั้นมีการจดทะเบียนถูกต้องหรือไม่    ถ้าเพียงทำสัญญากันเอง   การซื้อขายเป็นโมฆะ ใช้บังคับไม่ได้......ถ้าการซื้อขายจดทะเบียนถูกต้อง     การที่แม่จะโอนที่ดินก็ไม่ใช่เรื่องยากเย็น  ก็เตรียมโฉนดที่ดินฉบับจริงของแม่  สำเนาบัตรฯ และสำเนาทเบียนบ้าน ของ แม่ และของคุณ  ไปที่สำนักงานที่ดิน  แจ้งความจำนงต่อเจ้าหน้าที่ ให้แม่โอนที่ดินพร้อมบ้านให้คุณ    ค่าธรรมเนียมจะถูกกว่าปรกติ ครับ

ขอโทษครับที่แจ้งไม่ชัดเจนการซื้อขายจดทะเบียนถูกต้องที่กรมที่ดินเลยครับ มันจะมีโฉนดที่ดินแล้วก็หนังสือสัญญาซื้อขายที่ทางกรมที่ดินออกให้ครับระบุซื้อขายที่ดิน ไม่มีสิ่งปลูกสร้างครับซึ่งตอนนั้นมันมีสิ่งปลูกสร้างแล้วนะครับ แม่ผมก้ออ่านไม่ออกก้อเก็บไว้พอมาถึงตอนนี้จะไปโอนผมก้อเลยกลัวว่าถ้าแม่ไปโอนให้ผมแล้วจะแจ้งเจ้าหน้าที่เขาครับว่ามันมีสิ่งปลูกสร้างมีบ้านเลขที่ด้วยเขาจะคิดค่าธรรมเนียมย้อนหลังไหมครับ แล้วมันจะยุ่งยากไหมครับเพราะผมอยากให้ทำให้ถูกต้องว่าเป็นที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างมีบ้านเลขที่แล้วครับ ผมเรียนน้อยบางคำพูดใช้ผิดต้องขอโทษด้วยนะครับรบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ

ก็คงไม่มีการคิดค่าธรรเนียมย้อนหลัง   ก็แจ้งว่าโอนที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  ครับ