ค่าเช่านา

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

ค่าเช่านา
ดีครับ ผมขอถามว่า ค่าเช่านาต่อไร่ ไม่เกินกี่บาทคับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ผู้ตั้งกระทู้ ลูกชาวนา :: วันที่ลงประกาศ 2012-09-20 21:48:06 IP : 110.49.241.203

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3299049)
การเช่าน่า มีกฎหมายบัญญัติไว้โดยเฉพาะ คือ พรบ. การเช่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2524 การกำหนดค่าเช่า เป็นอำนาจหน้าที่ ของ คชก. ตำบล ตาม มาตรา 13 คชก.ตำบล ประกอบด้วยใครบ้าง ดู ตามมารา 9 ถ้าเก็บค่าเช่า สูงเกินกว่า คชก.ตำบลกำหนด จะมีโทษ ตามมาตรา 61....การเช่าน่า มีลักษณะเฉพาะ แตกต่างจากการเช่าทรัพย์ ทั่วๆไป เช่น ไม่ต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือ เพียงตกลงด้วยวาจา ก็บังคับได้ ( ม.22) การเช่านา ต้องให้เช่า คราวละ 6 ปี ถ้าให้เช่าน้อยกว่า 6 ปี ถือว่าให้เช่า 6 ปี ( ม.26) เป็นต้น.....ขอแนะนำให้ศึกษา พรบ.ฉบับนี้โดยละเอียด(ในกูเกิ้ล) เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะมีมาในภายหลังครับ มาตรา ๙ ในตำบลหนึ่ง ๆ ที่มีการเช่า ให้มี คชก. ตำบล ซึ่งประกอบด้วยบุคคล ดังต่อไปนี้ (๑) ในตำบลนอกเขตเทศบาล คชก. ตำบล ประกอบด้วยกำนันเป็นประธาน เกษตรอำเภอหรือผู้แทน ที่ดินอำเภอหรือผู้แทน ประมงอำเภอหรือผู้แทน ปศุสัตว์อำเภอหรือผู้แทน ผู้แทนผู้เช่าสี่คน และผู้แทนผู้ให้เช่าสี่คน ซึ่งนายอำเภอแต่งตั้ง เป็นกรรมการ และให้ปลัดอำเภอหรือพัฒนากรซึ่งนายอำเภอแต่งตั้งเป็นกรรมการและเลขานุการ อนึ่ง ในการพิจารณาเรื่องอันเกี่ยวกับการเช่าในเขตหมู่บ้านใด ให้ผู้ใหญ่บ้านแห่งหมู่บ้านนั้นเป็นกรรมการด้วย (๒) ในตำบลในเขตเทศบาล คชก. ตำบล ประกอบด้วยนายกเทศมนตรีเป็นประธาน และให้ปลัดเทศบาลเป็นกรรมการและเลขานุการ ส่วนกรรมการอื่นให้เป็นไปตาม (๑) แต่ไม่ต้องมีกรรมการซึ่งเป็นผู้ใหญ่บ้าน (๓) ในแขวงของกรุงเทพมหานคร คชก. ตำบล ประกอบด้วยกำนันเป็นประธาน เกษตรอำเภอประจำเขตหรือผู้แทน พนักงานประเมินภาษีหรือผู้แทน ผู้แทนกรมประมง ผู้แทนกรมปศุสัตว์ ผู้แทนผู้เช่าสี่คน และผู้แทนผู้ให้เช่าสี่คน ซึ่งหัวหน้าเขตแต่งตั้ง เป็นกรรมการ และให้เจ้าพนักงานปกครองซึ่งหัวหน้าเขตแต่งตั้งเป็นกรรมการและเลขานุการ ในแขวงใดที่ไม่มีกำนัน ให้หัวหน้าเขตซึ่งแขวงนั้นอยู่ในเขตอำนาจเป็นประธาน มาตรา ๑๓ คชก. ตำบลมีอำนาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้ (๑) กำหนดอัตราค่าเช่าขั้นสูงของแต่ละท้องที่ในเขตตำบลตามการจำแนกคุณภาพของที่ดินและน้ำ (๒) พิจารณาวินิจฉัยข้อพิพาทเกี่ยวกับการเรียกเก็บค่าเช่า การชำระค่าเช่า ระยะเวลาของการเช่าตลอดจนข้อพิพาทอื่นหรือค่าเสียหายอันเกิดจากการเช่าตามคำร้องขอของผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าและมีคำสั่งใด ๆ ให้ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าปฏิบัติหรือมิให้ปฏิบัติการใดเพื่อให้เกิดผลตามคำวินิจฉัย มาตรา ๖๑ ผู้ใดเรียกหรือรับค่าเช่านาเกินอัตราค่าเช่านาขั้นสูงที่ คชก. ตำบลกำหนดหรือแสดงรายการปรับปรุงนาตามมาตรา ๔๘ อันเป็นเท็จ หรือฝ่าฝืนมาตรา ๕๒ ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2012-09-21 09:14:24 IP : 101.51.173.129

[1]