1-2-3-4.  เรื่องแบบนี้   ต้องใช้การเจรจาตกงกัน   อย่าให้เรื่องไปถึงศาล   เพราะสิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย   และบาดหมางใจกัน  การอยู่ในที่ดินที่ติดต่อใกล้เคียงกัน   ถ้าไม่ถูกชะตากัน ย่อมไม่มีความสงบสุขในชีวิต....การแบ่งปัน  ถ้าคุณได้ทางออก   โดย นางดำ   เสียที่ดิน  3 เมตร   คุณก็ใช้วิธีชดเชยที่ดินด้านหลังให้ นางดำเมตร 3 เมตรคืน น่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด   เพราะไม่มีใครได้เปรียบเสียเปรียบ ครับ

ถามต่อครับ หากทำตามด้านบนโดยยกที่ดินด้านหลังให้นางดำกว้าง 3 เมตร ผมก็เสียเปรียบมากซิครับเพราะว่าด้านหน้า 3 เมตรเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมนะครับ มีทั้งผมและนางดำเป็นเจ้าของร่วมกัน ส่วนด้านหลังที่แปลงผมยกให้นางดำคนเดียว อีกอย่างที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่ไม่มีบรรยายในโฉนดทั้งนั้นว่าของใครตรงไหนเวลาแบ่งก็ต้องไม่ให้ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดเสียประโยชน์ไม่ใช่หรือครับ แต่นี่นางดำจะเอาแปลงที่ติดถนนโดยไม่ยอมเสียสละทางออกซึ่งตนเองก็มีกรรมสิทธิ์ร่วมอยู่และยังได้ประโยชน์จากการมีถนนยาวตามที่อีกนะครับ ค่าถมถนนผมก็ยอมออกเอง