ซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากธนาคาร

ซื้อบ้านพร้อมที่ดินจากธนาคาร
ครอบครัวผมซื้อบ้าน พร้อมที่ดินจากธนาคารครับ แล้ว มีข้อความหนึ่งในสัญญาซื้อขายทางธนาคาร บอกว่า หากเนื้อที่ สินทรัพย์ มีขนาดเกิน หรือขาดไป ผู้ซื้อจะไม่ติดใจเอาความ ในการยกเลิกสัญญา ทางครอบครัวผมก็ตะเอะใจ สุดท้ายก็ ตกลง ซื้อทำสัญญาและยอมรับ เรียบร้อยและได้ไปดำเนินการซื้อขายจนสิ้นสุด จนโอนสรรพเสร็จเรียบร้อยแล้ว และไปโอนทะเบียนบ้านเป็น ( เจ้าบ้าน ) เรียบร้อยแล้ว พอโอนเสร็จเรียบร้อยแล้ว ได้เข้าไปตรวจสอบ และพบว่า ตัวบ้านที่ซื้อนั้น อยู่ในพื้นที่โฉนด ที่ผมซื้อไม่เต็มหลัง ( คือตัวบ้านได้สร้างทับ โฉนด 2 ใบไว้ ส่วน 1 อยู่ในโฉนดผม และส่วน 2 อยู่ในโฉนด ของผู้อื่น ) สัดส่วน 60:40 เลยที่เดียว (ตัวบ้าน) ผมต้องการถามว่า 1 ตามกฎหมาย ผมสามารถให้ธนาคาร รับผิดชอบ และ รับสินทรัพย์ตัวนี้คืนได้หรือไม่ 2 หากธนาคารไม่รับคืน ผมควรทำไงดีครับ 3 หากผมไม่คืนธนาคารแล้ว ผมจะทุบบ้าน ทั่งหลังได้หรือไม่ครับ แล้วก็ล้อมรั่ว ในที่ดิน ส่วนของเราเลย ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ผู้ตั้งกระทู้ นนท์ (pantane28-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-06-11 15:56:31 IP : 223.205.240.156

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3311376)

1 ตามกฎหมาย ผมสามารถให้ธนาคาร รับผิดชอบ และ รับสินทรัพย์ตัวนี้คืนได้หรือไม่

ตอบ...ไม่ได้ เพราะธนาคารก็ได้บันทึกเงื่อนไขไว้ชัดเจนแล้ว ผู้ซื้อจึงถูกปิดปาก ไม่สามารถโต้แย้งได้ ก็เป็นความผิดพลาดของคุณเอง ที่ไม่ตรวจสอบที่ดินให้ชัดเจนก่อนจะตัดสินใจซื้อ ซึ่งการตรวจสอบไม่ได้ยุ่งยากอะไร เพียงแต่อาจต้องใช้เวลาหน่อยเท่านั้นครับ

2 หากธนาคารไม่รับคืน ผมควรทำไงดีครับ

ตอบ....ก็ต้องยอมรับสภาพตามที่ซื้อมา ครับ

3 หากผมไม่คืนธนาคารแล้ว ผมจะทุบบ้าน ทั่งหลังได้หรือไม่ครับ แล้วก็ล้อมรั่ว ในที่ดิน ส่วนของเราเลย

ตอบ...ในเมื่อบ้านอยู่ในที่ดินสองแปลง บ้านจึงมีเจ้าของสองคน ถ้าไปทุบบ้าน คงถูกดำเนินคดี ทั้งบุกรุก และทำให้เสียทรัพย์ ทางออก ต้องเจรจาของซิ้อที่ดินในส่วนที่บ้านล้ำเข้าไปในที่ดินของผู้อื่น ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ต้องตกลงกันขายบ้านและแบ่งเงินกัน 60ต่อ 40 ถ้าเจรจาไม่มีข้อยุติ ต้องฟ้องศาล ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-06-12 04:51:40 IP : 101.51.160.245

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล