ถาม... คุณลุงได้ไปยื่นขอเปลี่ยนแปลงเจ้าบ้าน โดยที่คุณยายไม่ได้ทราบเรื่องเลย ซึ่งทางเราเคยไปสอบถามกับเจ้าพนักงานทะเบียน ได้รับคำตอบว่าในตอนนั้นคุณยายน่าจะมาด้วย เมื่อเราตอบไปว่าคุณยายไม่รู้เรื่องนี้ เจ้าพนักงาน ก็ตอบว่า อ๋อ น่าจะเป็นเพราะว่าคุณลุงมาแจ้งว่า คุณยายอายุมากแล้ว ไม่สะดวกที่จะมาทำ จึงขอเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านเป็นคุณลุงแทน

ตอบ....ก็อาจเป็นไปได้หลายทาง   คือยายให้ความยินยอม  แต่คนแก่อาจหลงลืมได้   หรือลุงใช้วิธีให้ยายมอบอำนาจให้ก็มีทางเป็นไปได้เช่นกัน  อยากแนะนำว่า  ไม่ต้องไปฟื้นฝอยในเรื่องนี้ ให้เสียเวลาเปล่า ๆ  เพราะการเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน  เป็นเพียงการควบคุมทางทะเบียนราษฎร์เท่านั้น     ไม่ใช่หมายความว่า การที่ลุงเป็นเจ้าบ้าน  จะมีกรรมสิทธิ์ในบ้านด้วยครับ

ถาม....เราอยากทราบว่า สามารถทำแบบนี้ได้ด้วยหรอคะ แล้วเราจะสามารถตรวจสอบเอกสารหลักฐานได้อย่างไร

ตอบ.....ก็อาจเป็นไปได้ดังกล่าวข้างต้นครับ

ถาม....ซึ่งในความจริง บ้านเรากับบ้านคุณยาย อยู่กันแบบบ้านเดียวกันเลย คุณลุงไม่เคยมายุ่งเกี่ยวแม้แต่น้อย และคุณยายก็พูดอยู่เสมอว่าบ้านหลังนี้จะยกให้พี่ชายเรา แต่ไม่มีเอกสารเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อตอนที่เราทราบเรื่องไม่มีใครกล้าบอกคุณยาย เพราะกลัวท่านจะเสียใจ

ตอบ....การที่ยายออกปากยกบ้านให้ พี่ชาย   ไม่มีผลบังคับตามกฎหมาย  คือพี่ชายไม่มีกรรมสิทธิ์ในบ้านแต่อย่างใดครับ

ถาม....ต่อมาเมื่อคุณยายเสียชีวิต เราได้มีการซื้อที่ดินตรงนี้ ซึ่งเมื่อก่อนบ้านเราเป็นคนเช่าที่ดินตรงนี้มาตลอด ชื่อผู้เช่าก็คือคุณแม่ ทุกวันนี้คุณป้าก็อยู่ด้วยกันกับเรา คือไปๆ มาๆ ระหว่างบ้านทั้ง 2 หลัง เพราะอย่างที่บอกค่ะว่า มันเหมือนบ้านหลังเดียวกัน แล้วคุณลุงก็มาบอกให้คุณป้าย้ายออก ซึ่งในความเป็นจริงคุณลุงไม่ได้อยู่บ้านตรงนี้เลย แล้วตอนที่เปลี่ยนชื่อ ก็แอบไปเปลี่ยนเอง แล้วทางเราจะสามารถทำอย่างไรได้บ้างคะ

ตอบ...ประเด็นเรื่องซื้อที่ดิน   เป็นประเด็นสำคัญ   แต่คุณบอกมาไม่ชัดเจน  ถ้า...แม่ได้ซื้อที่ดินแปลงที่มีบ้านที่ลุงเป็นเจ้าบ้าน  ถ้าไม่มีระบุเงื่อนไขอะไรไว้    แม่ย่อมได้กรรมสิทธิ์ทั้งที่ดินและบ้านด้วย  จะต้องไปวิตกทำไมกับการที่ลุงเป็นเจ้าบ้านครับ

 กรณีผัวเมียย่ากัน แต่ไม่ได้ย้ายออกจากทะเบียนบ้าน สามียังเป็นเจ้าบ้านอยู่  ต่อมาภรรยาผู้อาศัยไปเปลี่ยนทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านเองโดยสามีไม่รู้ ภรรยาจะมีความผิดหรือไม่

 ขอสอบถามให้หายกังวลใจด้วยนะคะ

ฉันอยู่กินกับชาวต่างชาติ(อเมริกา)แต่เราไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันคะ และลูกก็เป็นลูกติดฉันมา แต่บ้านของเขาชื้อในนามบริษัท สำเนาทะเบียนบ้านของเขาไม่มีชื่อเจ้าบ้านและผู้อาศัยมีเพียงแต่บ้านเลขที่ต่อมาเขาให้ฉันกับลูกสาวได้ย้ายเข้ามาในสำเนาทะเบียนบ้านของเขาๆมอบอำนาจให้ฉันเป็นเจ้าบ้านแทนและมอบสิทในบ้านหลังนี้ให้ฉัน ต่อมาอยู่ๆเขาไปแอบมีผู้หญิงอื่นเขาพยายามบอกให้ฉันกับลูกไปจากเขา เพื่อเขาจะเอาคนนั้นเข้ามาอยู่แทนแต่เราก็ยังไม่ยอมออกไป ถ้าเราไม่ยอมออกไปเขาบอกจะจ้างทนายของเขาเอาชื่อเราออกจากสำเนาทะเบียนบ้านเขาสามารถทำได้ใหม และถ้าเขาทำเขาจะมีความผิดหรือไม่ และถ้าเราไม่ยอมย้ายออกเขาจะมีสิทไล่เราได้ใหมช่วยตอบให้หายกังวลใจด้วยคะ เพราะเราไม่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องกฎหมายเลยคะ