ดิฉันซื้อบ้านเดี่ยว 78 ตรว. ของโครงการใหญ่แห่งหนึ่งย่านรามคำแหง ก่อนย้ายเข้าไปอยู่  เพื่อนบ้าน (ทางด้านหลังบ้าน) เค้าก้อเิริ่มต่อเิติมครัวเข้าชิดแนวรั้ว ลงเสาเข็มเรียบร้อย โดยมีการแจ้งโดยวาจาว่า จะจัดการอย่างดีโดยจะติดตั้งรางน้ำฝนไม่ให้มารบกวนบ้านเรา เราก้อไม่ได้ว่าอะไร ต่อมาเมื่อดิฉันย้ายเข้ามาอยู่ ก้อมีปัญหารำคาญใจกันเป็นระยะระยะ เช่น ท่อระบายอากาศจากครัวปล่อยออกมาควันก้อมาเกาะแถวหน้าต่างบ้านดิฉัน  ต้นไม้บ้านดิฉันก้อไปรบกวนรางน้ำฝนบ้านเค้าบ้าง เพื่อนบ้านก้อชอบโวยวายใส่แม่บ้านให้ตัดทิ้งอยู่เสมอ แต่เราก้อมีคนสวนเข้ามาดูแลสม่ำเสมอ คอยดูแลไม่ให้ไปรบกวนเค้า แต่ก้อยังไม่วายโดนบ่นมาโดยตลอด (ลับหลังดิฉัน) อยู่มาได้ หนึ่งปีกว่าๆ เพื่อนบ้านเจ้าเดิม ก้อมาบอกว่าจะต่อห้องนอนให้คนแ่ก่อีกด้านหนึ่งซึ่งตรงกับสนามหญ้าบ้านดิฉัน (บอกโดยวาจาเหมือนเดิม) ดิฉันอาศัยอยู่ต่างประเทศ เค้าก้อรอให้ดิฉันกลับ ตปท.ก่อนจึงเริ่มดำเนินการลงเสาเข็ม  แต่ญาติของดิฉันส่งรูปถ่าย และรายงานเข้ามาเป็นระยะๆ ว่าเค้าต่อเิติมโดยระยะถอยร่น ไม่ถึงสองเมตร แถมยังติดหน้าต่าง และบล๊อคแก้ว เมื่อทราบดังนั้น ดิฉันจึงติดต่อกับเจ้าของบ้านว่า เราทราบว่าระยะถอยร่นไม่ถึงสองเมตร แต่เราจะหยวนๆ ให้ เพียงแต่ขอให้ย้ายหน้าต่างและช่องแสงไปอีกด้านหนึ่งเพื่อความเป็นส่วนตัวของบ้านเรา ช่วยไปพิจารณาและแจ้งกลับด้วย  หลังจากนั้น เพื่อนบ้านก้อเงียบไปแต่ก้อยังคงดำเนินการต่อติดวงกบขอบหน้าต่างรอไว้  ดิฉันจึงให้ญาติไปแจ้งนิติบุคคลฯ ของหมู่บ้านไว้ก่อน เพื่อให้เข้ามาตรวจสอบว่าเป็นไปตามระเบียบการต่อเติมของหมู่บ้านหรือไม่ ผลปรากฎว่าเค้าผิดตั้งแต่ครั้งแรกแล้ว ครั้งนี้ก้อผิดอีก อีกทั้งการต่อเติมก้อไม่มีการขออนุญาตจากใครใดๆ ทั้งสิ้น  นิติบุคคลของหมู่บ้าน จึงเป็นคนเข้ามาไกล่เกลี่ยเสนอความคิดให้เพื่อนบ้านทำรั้วบังตา ดิฉันจึงขอดูแบบและกำหนดสเปคด้วยตัวเอง เพราะเกรงว่าเค้าจะทำแบบไม่ดีมาให้  ส่วนนิติบุคคลฯ ก้อดูไม่เป็นกลางเอาซะเลย รักษาผลประโยชน์ให้เพื่อนบ้านอย่างเดียว  ดิฉันขอปรึกษาว่า
1. ดิฉันมีสิทธิที่จะกำหนดขนาดแบบ สี วัสดุในการทำรั้วนั้นหรือไม่
2. หากดิฉันยื่นแบบรั้วไม้ระแนง ไปเพื่อนบ้านมีสิทธิปฏิเสธหรือไม่ แต่กรรมสิทธิจะตกเป็นของใคร เนื่องจากขอเป็นเจ้าของกรรมสิทธิในรั้วในผู้เดียว เพื่อป้องกันกรณีเเพื่อนบ้านปรับปรุงรื้อถอนเองโดยไม่ได้รับอนุญาต รวมทั้งการปรับปรุงซ่อมแซมในภายหลัง ให้อยู่ในความรับผิดชอบของดินแต่ผู้เดียว เพื่อความง่ายและป้องกันปัญหาในอนาคร
3. หากเพื่อนบ้านไม่ยอมทำตามแบบ ดิฉันสามารถไปร้องเรียนที่เขต (ฝ่ายโยธา) ได้เลยหรือไม่ และฝ่ายโยธา่จะเข้ามาไกล่เกลี่ยอีกรอบหนึ่ง หรือสั่งให้รื้อถอนเลย (หากผิดจริง)
4. หากมีข้อแนะนำอื่นๆ รบกวนด้วยค่ะ