จะสามารถอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่   ก็ต้องดูเจตนาของคุณเป็นสำคัญว่า  คุณครอบครองที่ดินและบ้านในฐานะอะไร   ถ้าครอบครองไว้แทนเจ้าของ  แม้จะนานเกิน 10 ปี ก็อ้างกรรมสิทธิ์ไม่ได้.....และมีข้อเท็จจริงอีกหลายประการที่จะอ้างการครอบครองปรปักษ์ได้  ได้แก่   ที่ดินต้องมีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดิน    คุณได้ครอบครองในฐานะเจ้าของ  มีหนังสือรับรองการทำประโยชน์จากที่ดินว่าทำประโยชน์ในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี  เจ้าของที่ดินข้างเคียงต่างรับรู้และรับทราบว่า  ที่ดินแปลงนี้เป็นของคุณ และพร้อมจะเป็นพยานยืนยันว่า คุณครอบครองในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี  ไม่ใช่ครอบครองแทนเจ้าของ  และบุคคลสำคัญก็คือผู้นำท้องถิ่น (กำนัน  ผู้ใหญ่บ้าน)  ต้องพร้อมที่จะยืนยันว่า  คุณได้ครอบครองที่ดินแปลงนี้ในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี จริง.....และต้องใช้สิทธิทางศาลเพื่อร้องขอกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้ครอบครองปรปักษ์.....ก่อนอื่นควรไปขอตรวจสอบในสารบบของสำนักงานที่ดินว่า  ที่ดินแปลงนี้มีการโอนขายเปลี่ยนมือไปแล้วหรือไม่   ถ้า.....มีการโอนเปลี่ยนมือไปเรื่อยๆ   และรายสุดท้าย รับโอนมาไม่ถึง 10 ปี   อำนาจการครอบครองปรปักษ์ของคุณ จะถูกตัดตอนลงทันที   เจ้าของรายใหม่   สามารถแจ้งข้อหาบุกรุก และฟ้องขับไล่คุณได้เสมอ ครับ....แนวคำพิพากษาศาลฎีกา  เทียบเคียง....