โดนโกงที่ดินครับ

ReadyPlanet.com

[ หน้าแรก ]

[ บริการของปมุขกฎหมาย ]

[ กระดานปรึกษากฎหมาย ]

[รวม Link ที่น่าสนใจ ]

ชำระเงิน

โดนโกงที่ดินครับ
เรื่องคือพ่อผมเคยไปซื้อที่ดินไว้เมื่อปี 2519 ขนาด 7 ไร่ 73 ตรว แล้วเมื่อเดือนพฤษภาที่ผ่านมา ได้มีการไปขอจดหักแบ่งที่ดินเป็นสาธารณะร่วมกับที่ดินข้างเคียง แล้วมีช่างรังวัดจากที่ดินมารังวัดแล้วผมได้ถามว่าที่ดินผืนนี้ยังมีขนาดเท่าเดิมมั้ย ช่างรังวัดก็บอกว่าเท่าเดิม แต่พอวันที่จะไปเซ็นเรื่องหักแบ่งที่ เจ้าหน้าที่ที่ดินอีกคนบอกว่ามีพื้นที่ก่อนหักแบ่ง เหลือ 7 ไร่ 32 ตรว ผมเลยงงว่าที่ดินหาย เจ้าหน้าที่เค้าบอกว่าเมื่อปี 2550 มีที่ดินข้างเคียงมารังวัด แล้วมีการปักหมุดใหม่ ทำให้ความยาวด้านนึงของที่เราหายไป 6 เมตร โดยที่วันนั้น พ่อผมไม่ได้ไปรังวัด แล้วเค้ายังบอกอีกว่าเราไม่ได้ไปคัดค้านแนวเขตภายใน 30 วัน ทำให้เราเสียสิทธิ์ไป ผมควรทำยังไงดีครับ ถ้าจะไปฟ้องร้องต่อศาล ทางฝ่ายผมจะมีโอกาสชนะคดีมั้ย
ผู้ตั้งกระทู้ Pete (PeteNeilsan-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2014-10-11 02:55:29 IP : 134.196.51.99

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3719795)
เจ้าพนักงานที่ดิน คงใช้วิธีดำเนินการ ตาม ป.กฎหมายที่ดิน มาตรา 69 ทวิวรรคสอง และวรรคสาม....ถ้าคุณจะตรวจสอบในเรื่องนี้ว่าถูกต้องหรือไม่ ต้องแจ้งรังวัด ถ้าเนื้อที่หายไปจริง ก็กลับมาใช้ ม.69 ทวิ คือมีการไกล่เกลี่ยกันก่อน ถ้าตกลงกันไม่ได้ต้องไปฟ้องศาลภายใน 90 วัน ส่วนผลการตัดสินของศาลจะเป็นอย่างไร คงตอบไม่ได้....ถ้าสามารถทำใจปล่อยวางลงได้ ก็ปล่อยเลยตามเลย คือยอมสละที่ดิน ที่หายไป 51 ตร.วา เรื่องก็คงยุติลงได้ ถ้าดำเนินการทางศาล อาจได้ไม่เท่าเสีย ด้วยความปรารถนาดี ครับ .......................ประมวลกฎหมายที่ดิน................ มาตรา 69ทวิ ผู้มีสิทธิในที่ดินประสงค์จะขอสอบเขตโฉนดที่ดินเฉพาะรายของตนให้ยื่นคำขอพร้อมด้วยโฉนดที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงาน ที่ดินและให้พนักงานเจ้าหน้าที่ไปทำการรังวัดให้ ในการรังวัดถ้าปรากฏว่าการครอบครองไม่ตรงกับแผนที่ หรือเนื้อที่ในโฉนดที่ดินเมื่อผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงได้รับรองแนวเขตแล้วให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจแก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความ เป็นจริงได้เว้นแต่จะเป็นการสมยอมเพื่อหลีกเลี่ยงกฎหมาย ในกรณีที่ไม่อาจติดต่อผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ให้มาระวังแนวเขต ได้หรือในกรณีที่ผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ได้รับการติดต่อจากพนักงานเจ้าหน้าที่ให้มาระวังแนวเขตแล้วแต่ไม่มา หรือมาแต่ไม่ยอมลงชื่อรับรองแนวเขตโดยไม่ได้คัดค้านการรังวัด ให้พนักงานเจ้าหน้าที่แจ้งเป็นหนังสือให้ผู้นั้นมาลงชื่อรับรองแนวเขตหรือคัดค้านภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้ส่งหนังสือ ถ้าผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียง ไม่ดำเนินการอย่างหนึ่งอย่างใดภายในกำหนดดังกล่าว และผู้ขอได้ให้คำรับรองว่ามิได้นำทำการรังวัดรุกล้ำที่ดินข้างเคียงและยินยอมให้แก้ไขแผนที่หรือเนื้อที่ให้ตรงกับความเป็นจริง ให้เจ้าพนักงานที่ดินดำเนินการตามวรรคสองไปได้โดยไม่ต้องมีการรับรองแนวเขต การติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงตามวรรคสอง ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง หากปรากฏว่ามีผู้คัดค้าน ให้เจ้าพนักงานที่ดินมีอำนาจสอบสวนไกล่เกลี่ยโดยถือหลักฐานแผนที่เป็นหลักในการพิจารณา ถ้าตกลงกันได้ก็ให้ดำเนินการไปตามที่ตกลง แต่ต้องไม่เป็นการสมยอมกันเพื่อ หลีกเลี่ยงกฎหมายหากตกลงกันไม่ได้ให้แจ้งคู่กรณีไปฟ้องต่อศาล ภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งถ้าไม่มีการฟ้องภายในกำหนด ดังกล่าวให้ถือว่าผู้ขอไม่ประสงค์จะสอบเขตโฉนดที่ดินนั้นต่อไป ในกรณีผู้มีสิทธในที่ดินประสงค์จะขอให้ตรวจสอบเนื้อที่ตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์เฉพาะรายของตน ให้ยื่นคำขอพร้อมด้วยหนังสือรับรองการทำประโยชน์สำหรับที่ดินนั้นต่อเจ้าพนักงานที่ดินและให้นำความในวรรคสอง วรรคสาม วรรคสี่ และวรรคห้า มาใช้บังคับ โดยอนุโลม
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-10-11 04:13:06 IP : 101.51.174.79

[1]