ถ้าบอกเลิกสัญญา   ก็คงถูกฟ้องทางแพ่ง  ให้ชดใช้ค่าเสียหายที่ผิดสัญญา  แต่ยังเป็นเพียงคำเสนอ   ยังไม่มีการทำสัญญาจริง  และยังไม่ลงลายชื่อในสัญญา    ถ้าถูกฟ้อง   ก็ต่อสู้เรื่องสัญญายังไม่เกิดขึ้น   หรือแม้สัญญาจะเกิดขึ้นแล้ว  แต่บริษัทยังไม่เกิดความเสียหาย จึงเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนไม่ได้  แม้จะอ้างว่ามีกฎหมายที่แข็งแรง   แต่ก็เรียกร้องได้เท่าที่เสียหายจริง   ไม่ใช่เรียกร้องได้อำเภอใจ   และในเมื่อสัญญายังไม่เกิดจึงฟ้องไม่ได้ ตาม  ปพพ. ม.538 ครับ

ปพพ. มาตรา ๕๓๘
            เช่า อสังหาริมทรัพย์นั้น ถ้า มิได้มีหลักฐาน เป็นหนังสือ อย่างหนึ่งอย่างใด ลงลายมือชื่อ ฝ่ายที่ต้องรับผิด เป็นสำคัญ ท่านว่า จะฟ้องร้อง ให้บังคับคดี หาได้ไม่ ถ้า เช่ามีกำหนด กว่าสามปี ขึ้นไป หรือ กำหนดตลอดอายุ ของผู้เช่า หรือ ผู้ให้เช่าไซร้ หากมิได้ ทำเป็นหนังสือ และ จดทะเบียน ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ท่านว่า การเช่านั้น จะฟ้องร้อง ให้บังคับคดี ได้แต่เพียง สามปี