สวัสดีค่ะ

คือว่าจะขอรบกวนถามเกี่ยวกับเรื่องการโอนกรรมสิทธิ์บ้าน ค่ะ  แบบว่าโอนลอยก่อนได้หรือเปล่าค่ะ คือ ว่าหนูจะขายบ้านที่หนูซื้อไว้ แต่พึ่งผ่อนธนาคารไป 1 ปีเองค่ะ ตอนนี้ให้คนเช่าอยู่ และหนูจะขายให้ผู้เช่าโดยการให้ผู้เช่าผ่อนต่อเลย เพราะจะได้ไม่ต้องเสียเวลาทำเรื่องใหม่ และ ที่สำคัญคือหนูจำเป็นต้องใช่เงินด้วยค่ะ คือหนูตกลงกับผู้ที่จะซื้อได้แต่ หนูต้องการให้ผู้ซื้อสบายใจ ว่าถ้าผ่อนบ้านต่อจนหมด ถึงเวลาโอนหนูจะโอนให้ตามสัญญาแบบนี้หนูจะสามารถทำได้หรือเปล่าค่ะ และจะมีวิธีไหนที่ทำได้อีกเพื่อเป็นการยื่นยันให้ผู้ซื้อเห็นได้ว่า สัญญาที่ทำขึ้นมาจะใช่ดำเนินการได้จริงถ้าหาก หนูผิดสัญญา คือ หนูอยากทำเพื่อให้ผู้ที่จะซื้อบ้านหนู เห็นว่าหนูจะไม่โกงเค้าและถ้าหากหนูโกงเค้า เค้าสามารถนำสัญญาที่ทำไปดำเนินคดีได้อย่างถูกกฏหมายอ่ะค่ะ 

อีกเรื่องนะค่ะ 

ที่หนูไม่ทำเรื่องใหม่กับธนาคารในการที่จะมีผู้มาซื้อ เพราะว่า คนที่มาซื้อบ้านหนูเป็นแม่บ้านเฉยๆ คือแฟนเป็นคนต่างชาติ และส่วนตัวพี่ผู้หญิงเป็นแม่บ้านไม่ได้ทำงาน ถ้าหากว่าจะทำเรื่องกับธนาคารคงยาก และหนูเห็นว่าจะได้ไม่ต้องเสียค่าดำเนินการต่างๆ ในการทำเรื่องใหม่อีกทั้ง ใช่เวลานานด้วย หนูเลยแนะนำให้พี่ที่จะซื้อ ผ่อนต่อในชื่อหนูก่อนแต่จะทำสัญญาโอนสิทธิ์ให้ก่อน 

คือก็ต้องเป็นธรรมดาของผู้ซื้อทุกคน ที่จะไม่เชื่อใจและเพื่อความสบายใจ ของตัวผู้ซื้อเองว่าถ้าผ่อนบ้านไปและจะได้จึง หนูเข้าใจ หนูเลยอยากจะขอความกรุณาช่วยตอบ และ แนะนำแนวทางให้หนูหน่อยนะค่ะ ที่จะสามารถทำให้ผู้ซื้อสบายใจได้โดยที่ผ่อนในนามหนูอยู่ เพราะหนูจำเป็นจริงๆที่จะใช่เงิน จะให้รอทำเรื่องใหม่คงนาน อีกทั้งจะผ่านหรือไม่ก็ไม่รู้ รบกวนแนะนำหน่อยนะค่ะ 

ด่วน!!!!!!!! จริงๆๆๆ

ขอความกรุณาตอบหนูหน่อยนะค่ะ ไม่รู้จะปรึกษาใครดี เพราะพี่ที่จะซื้อต้องการฟังคำตอบเกี่ยวกับการทำสัญญาโอนบ้านให้เป็นชื่อพี่เค้าอีก 1-2 วัน รบกวนจริงๆนะค่ะ

ขอขอบคุณอย่างสูงนะค่ะ

ศศิกานต์ (ผู้ถาม)