[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ที่ดินภาระจำยอม | |
รบกวนสอบถาม เนื่องจากมีที่นา ติดกับคู่กรณี ซึ่งเจ้าของเดิมได้อนุญาต ให้คู่กรณีเดิน และยอมถมที่นาบางส่วน แต่เมื่อดิฉันซื้อที่ดินดังกล่าวมา และให้เดินอยู่ประมาณ9ปี กว่า จึงได้ทำการขุดทางเดินออก คู่กรณีจึงฟ้องร้องทางภาระจำยอมกรณีดังกล่าวถ้าตั้งทนายความสู้ มีสิทธิชนะหรือไม่ค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ อรวรรณ (dang4755-at-windowslive-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2017-12-05 19:01:59 IP : 223.24.172.53 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4230201) | |
ภาระจำยอม ก็มีแนวคำพิพากษาศาลฎีกา ที่วินิจฉัยว่า การอนุญาตให้ใช้ทางเข้าออก ไม่เกิดเป็นทางภาระจำยอม... ภาระจำยอมจะเกิดขึ้นได้ต่อเมื่อ เจ้าของที่ดินแปลงด้านใน บุกรุกและใช้ทางเข้าออกเอง โดยไม่มีการขออนุญาตจากเจ้าของที่ดิน และใช้เป็นทางเข้าออก ติดต่อกัน 10 ปี ....กรณีของคุณน่าจะไม่ใช่ทางภาระจำยอม เพราะมีการขออนุญาตใช้ทางเข้าออก....แต่...เมื่อมีการฟ้องว่าเป็นทางภาระจำยอม เขาก็มีหน้าที่พิสูจน์ว่า เขาใช้มาเกิน 10 ปี โดยไม่ม่ีใครอนุญาต และไม่มีใครโต้แย้งหวงห้าม ซึ่งเรื่องนี้ เป็นทั้งปัญหาข้อเท็จจริง และปัญหาข้อกฎหมาย ไม่ต่างจากกีฬา ชักเย่อ กว่าจะรู้ผล คงสะบักสะบอมทั้งสองฝ่าย จะให้สรุปว่า ใครจะแพ้ชนะคงบอกไม่ได้...ขอแนะนำให้ใช้การเจรจากัน หรือให้เจ้าของที่ดินด้านใน ใช้ทางเข้าออกต่อไป โดยขอค่าชดเชยบ้างตามสมควร หรือทำบุญอุทิศให้ใช้เป็นทางเข้าออก ก็จะมีกุศลผลบุญมหาศาล...ก็ต้องใช้วิจารณญาณเอาเองว่า จะเลือกแบบไหน....ด้วยความปรารถนาดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2017-12-06 16:41:11 IP : 1.20.131.185 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088721 |