เมื่อโฉนดที่ดินมีผู้ถือกรรมสิทธิ์สามคน  ถ้าไม่มีเงื่อนไขอื่นๆกำหนดไว้  ถ้าถือว่า  มีส่วนเป็นเจ้าของเท่าๆกัน  ตัวอย่าง  ถ้าที่ดินมี 3 ไร่  พ่อ แม่ และบุตร  ก็มีส่วนเป็นเจ้าของคนละ 1ไร่ เมื่อพ่อเสียชีวิต ส่วนของพ่อ  1ไร่  ก็กลายเป็นมรดก  ตกทอดแก่ทายาท  คือบุตร   บุตรที่เกิดจากภรรยาใหม่ที่ไม่จดทะเบียนสมรส   ถ้าพ่อให้การรับรองโดยปริยาย  เช่น แจ้งเกิด  ให้ใช้นามสกุล    ก็มีสิทธิรับมรดกด้วย   คือบุตรสองคนก็แบ่งกัน คนละครึ่งไร่ (เป็นเพียงตัวอย่าง) ไม่ใช่อยู่ๆ  เขาจะมาใส่ชื่อแทนพ่อเลยไม่ได้...   กรณีพ่อบันทึกหลังหย่า ให้ยกที่ดินส่วนของพ่อ ให้บุตรชาย(ภรรยาเก่า)ผู้เดียว  ก็ใช้บังคับได้  แต่การไม่ไปจดทะเบียนโอนให้ถูกต้อง  เมื่อพ่อตาย   ก็ย่อมเกิดปัญหาข้อกฎหมายว่า  สัญญานั้นใช้บังคับได้หรือไม่....อยากแนะนำให้  แบ่งให้น้องชาย(ต่างแม่) ไปตามส่วนดังกล่าวข้างต้น   อย่าคิดมีปัญหาฟ้องร้องกันเลย   เพราะต้องบาดเจ็บทั้งสองฝ่าย  ถึงอย่างไร ก็ลูกพ่อเดียวกัน  ก็แบ่งปันให้บ้างเพื่อมนุษยธรรม ครับ

 ถ้าถือว่า   แก้เป็น...ก็ถือว่า.....เพิ่มเติม  ให้แม่หรือบุตรชาย  ร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อ  ก็สามารถแบ่งปันมรดกของพ่อให้ทายาทได้    โดยผู้เจัดการมรดก  โอนส่วนของพ่อให้บุตรสองคน คนละเท่าไรกัน  ครับ