การเซ็นโอนลอย ก็สามารถทำได้ครับโดยวิธีการลงชื่อในหนังสือมอบอำนาจเปล่าทิ้งไว้ เมื่อ ผ่อนกับธนาคาร หมดแล้ว ก็รับโฉนดจากธนาคารไปจดทะเบียนโอน ที่ สนง.ที่ดิน

แต่การโอนลอย ไม่เหมาะกับการ ทำแล้ว ทิ้งไว้เป็นเวลานานๆ ครับ เพราะว่า การโอนลอยนอกจากลงชื่อในหนังสือมอบอำนาจแล้ว  ยังจะต้องมีการลงชื่อในสำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน ซึ่งจะมีการกำหนดวันหมดอายุไว้ ในเอกสารดังกล่าว และหากการผ่อนชำระเสร็จสิ้นหลังจาก เอกสารดังกล่าวหมดอายุแล้ว ก็ไม่สามารถนำไปใช้ได้เช่นกันครับ

ดังนั้น กรณีของคุณ ก็อาจไปขอให้ธนาคารโอน ในระหว่างจำนอง ก็ได้ครับ หากธนาคารยอม ก็สามารถโอนได้ครับ

 สวัสดีค่ะ ดิฉันชื่อ นงนุช ค่ะ

 อยากถามว่า มีวิธีการโอนลอย แบบว่า คือชั้นกับแฟนจะซื้อห้อง และทำเรื่องกู้ธนาคาร แต่ธนาคาร อนุมัติเงินมาไม่พอ ขาด100,000 บาท เราสามารถทำเรื่องโอนลอยได้มั้ยค่ะ จะโอนต่อเมื่อเราจ่ายเงินส่วนที่ขาดให้กับเจ้าของห้องหมดแล้วค่อยโอนมาเป็นชื่อเรา ทำอย่างนี้จะได้มั้ยค่ะ ช่วยตอบกลับด้วยนะค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

นงนุช

ดิฉันกับสามีใช้กู้ร่วม จะเปงทั้งสองชื่ออยากสอบถามว่าถ้าจะให้โอนลอยเปงชื่อดิฉันได้มั้ยค่ะ... เพราะต่างคนก้ต่างมีครอบครัวใหม่แล้วแต่ยังติดจำนองกับทางธนาคารอยู่.. แต่ไปสอบถามเจ้าหน้าที่บอกว่าถ้าอยู่ทะเบียนบ้าน 1 ปีแล้วน่าจะเสียค่าโอนประมาณสองหมื่นกว่าบาท.. แต่ถ้าห้าปีขึ้นไปจะต้องเสียมั้ยค่ะ.. และสามารถโอนมาเป็งชื่อดิฉันได้โดยที่ไม่ต้องเสียค่าโอนเยอะต้องทำยังยังค่ะ.. และถ้าโอนลอยไว้มาทีหลังจะขายแฟนเก่าจะต้องมาเซนต์โอนขายด้วยป่าวค่ะ... ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

 ดิฉันและสามีชาวต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินไว้และโอนเป็นชื่อดิฉันแล้วเพียงคนเดียวแต่ทนายความของแฟนได้ให้ดิฉันเซ็นเอกสารโอนลอยไว้เพราพตอนี้นี้เลิกกับสามีแล้วทนายความเขาสามารถเปลี่ยนชื่อจากชื่อดิฉันเป็นชื่อแฟนโดยไม่ต้องมีดิฉันได้ไหม

 มีเรื่องสอบถามค่ะดิฉันกับครอบครัวจะขายที่ตกลงกับคนซื้อไว้แล้วแต่มีเหตุสุดวิสัยที่คนซื้อเงินไม่พอเขาจึงขอผ่อนเป็รงวดๆค่ะแต่เขาอยากให้เราโอนลอยให้เขาอยากถามว่าสามารถทำได้ไหมค่ะ

มีเรื่องอยากถามค่ะว่าจะซื้อที่ดินเป็นโฉนดรวม6 ไร่ แต่เราซื้อแค่ 1 ไร่ผู้ขายต้องการเงินก่อนแต่จะมีการโอนลอยไห้จะดีไหมค่ะหรือจะต้องทำอย่างัยดีค่ะ

 ขออนุญาตถามข้อมูลเรื่องกรณี ดิฉันมีคนมาขอใช้ชื่อซื้อที่ดินไว้หลายปีแล้วและให้ดินฉันโอนลอยที่ดิน 1 แปลงไว้ตอนนี้คนที่มาขอนั้นเสียชีวิตไปเมื่อเดือนตุลาคมปี2560. ที่ผ่านมา. และดิฉันดิฉันได้ลงทะเบียนผู้มีรายได้น้อยแต่รัฐบาลไม่อนุมัติเนื่องจากมีที่ดินเกินกำหนด แต่ยังเช็คไม่ได้ว่าเกินมาจากไหนค่ะ ทั้งที่ไม่มีงานทำที่ผ่านมาป่วยบ่อยและมีหนี้กองทุนกู้ยืมแต่ไม่มีรายได้ใช้หนี้ค่ะทางกยศ.จะฟ้องศาลเป็นบุคคลล้มละลาย จากหนี้1 แสนกว่าบาทดอกขึ้นเป็น3 แสนกว่าบาท ตอนนี้ทุกข์ใจหลายอย่างค่ะ เงินที่จะเดินทางเช็เอกสารก็ไม่มี มีหนี้อยู่อน่างเดียวคือกองทุนกู้ยืมเพื่อการศึกษาแต่ไม่จบค่ะ แถมที่ผ่านมาก็ยืมเงินดอกรายวันก็เครียดจนป่วยจะแย่ ตอนนี้จะเช็คได้อย่างไรค่นิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน. ขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ

ซี้อบ้านพร้อมที่ไว้20ปีตอนนั้นยังไม่ได้โฉนดแต่ซิ้อขายเป็นชื่อดิฉันเมื่อได้โฉนดก็ไม่ได้ไปทำอะไรมารู้อีกทีสามีทำเรี่องยกให้เมืยน้อยสามารถเรียกคืนสิทธิ์อะไรได้มั้ยค่ะ

 ผมซื้อบ้านผ่อนหมดหลายปีแล้วแต่ตอนซื้อใช้วื้อน้องชายเป็นผู้กู้ร่วม ตอนนี้จะโอนให้ลูกต้องให้น้องยินยอมใช่ไหมครับและเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง