ก็บอกไม่ชัดเจนว่า ที่ดินที่นำไปจำนองนั้น ใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ถ้า...ย่าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ในที่ดินแปลงนี้ เมื่อย่าเสียชีวิตลง ที่ดินแปลงนี้ จะเป็นมรดก ตกทอดไปยังทายาทโดยธรรม อันได้แก่ลูกๆของย่า รวมทั้งคุณพ่อของคุณด้วย แม้พ่อจะเป็นผู้จัดการมรดก ก็มีหน้าที่ต้องนำที่ดินมาแบ่งทายาทโดยธรรม ตามสิทธิ คือในชั้นบุตร ต้อง แบ่งเท่าๆกัน แม้คุณพ่อจะใช้สิทธิไถ่จำนองมาในฐานะผู้จัดการมรดก ก็ไม่ทำให้พ่อหรือตัวคุณที่ออกเงินไถ่จำนอง จะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินแปลงนี้แต่ผู้เดียวแต่อย่างใด เรื่องคงไม่ง่ายดายถึงเพียงนั้น... ลุงป้าน้าอา จึงสามารถเรียกร้องให้พ่อในฐานะผู้จัดการมาดก นำที่ดินมาแบ่งปันพวกเขาได้ ในฐานะทายาทโดยธรรม ถ้าการเจรจาไม่สำเร็จ อาจถูกแจ้งความดำเนินคดี ฐานยักยอกมรดกได้ และฟ้องเพิกถอนการโอนที่ดินให้แก่คุณได้.....การเจรจาไกล่เกลี่ยประนีประนอม คือทางออกที่ดีที่สุด ในเมื่อจ่ายเงินไถ่จำนองไปเท่าไร ก็แจ้งทายาททุกคน เพื่อหักกลบหนี้ หรือแบ่งกันชดใช้เท่าๆกัน แต่จะถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์มรดกของย่าเพียงผู้เดียว เป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้ ถ้าทายาทคนอื่นเขาไม่ยินยอม ด้วยความปรารถนาดี ครับ |