สอบถามเรื่ื่องแบ่งโฉนดที่ดิน

สอบถามเรื่ื่องแบ่งโฉนดที่ดิน
สอบถามเรื่องการแบ่งที่ดินค่ะ ซึ่งเจ้าของที่เป็นชื่อยาย กับแม่ค่ะ แล้วยายเสีย ที่ดินนั้นจึงตกเป็นมรดก และตอนนี้ได้ทำเรื่องคัดชื่อยายออก และคนที่ไม่รับมรดกดังกล่าวออกแล้ว เหลือแต่ผู้รับมรดก ซึ่งมีผู้รับมรดกอยู่ 5 คน แล้วได้ตกลงและทำเรื่องรับมรดกดังกล่าวแล้ว และตอนนี้จะทำเรื่องแบ่งโฉนดที่ดินกันต่อ แต่ติดปัญหาว่า มี 1 ท่านไม่สะดวกที่จะเซ็นชื่อยินยอม และมากล่าวหาว่า เราโกงที่ดินของเค้า จึงไม่สามารถทำเรื่องกับกรมที่ดิน เพื่อแจ้งเรื่องรังวัดได้ แบบนี้จะสามารถทำอย่างไรได้บ้างค่ะ ถ้าหากว่ามีการคุยกันแล้ว แต่ฝ่ายดังกล่าว ไม่ยินยอมที่จะเซ็นชื่อ เพื่อทำเรื่องรังวัดนั้นเลย จึงทำให้อีก 4 ท่านที่ต้องการโฉนดที่ดิน ไม่สามารถทำเรื่องต่อได้นะค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ ชิตา (poupou_w-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-03-12 10:07:55 IP : 115.67.37.224

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3308290)
ไม่ทราบว่าไปทำเรื่องคัดชื่อยายออกด้วยวิธีใด พึ่งเคยได้ยิน...ขอแนะนำให้.....ใช้วิธีให้ทายาทของยายคนใดคนหนึ่งหรือทุกคนร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก เมื่อศาลให้เป็นผู้จัดการมรดก ในฐานะผู้จัดการมรดก ก็สามารถแจ้งให้เจ้าพนักงานที่ดินมารังวัดแยกโฉนดที่ดินได้ ไม่จำเป็นต้องให้ ทายาทอีกคนยินยอมก็ได้ เพียงแต่ต้องนำที่ดินมาแบ่งทายาทตามสิทธิของแต่ละคน เขาก็กล่าวหาอะไรไม่ได้ คือที่ดินแปลงนี้ เมื่อถือกรรมสิทธิ์สองคน ระหว่าง ยาย กับ แม่ (สมมุติมี่ที่ดิน 10ไร่) แม่ผู้ถือกรรมสิทธิ็ร่วม ได้ส่วนแบ่งไปก่อน 5 ไร่ อีก 5 ไร่ ก็แบ่งให้ลูกๆของยายเท่าๆกัน(ถ้ายายมีลูก 5 คน) ก็แบ่งคนละ 1 ไร่ สรุป แม่ของคุณได้ส่วนแบ่ง 6 ไร่ พี่น้องคนอื่นๆได้ส่วนแบ่ง คนละ 1 ไร่ เป็นต้น ถ้าแบ่งปันตามที่กฎหมายกำหนด ทายาทอีกคนจะกล่าวอะไร ก็เป็นเรื่องของเขา แต่ก็ไม่มีความผิดอะไร เพราะได้แบ่งปันตามสิทธิแล้ว ไม่มีความผิดฐานยักยอกมรดก ดังที่ชอบกล่าวหากัน แต่อย่างใด... ...ข้อมูล...การร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก หลักฐานได้แก่ มรณบัตรของยาย โฉนดที่ดิน สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้ยื่นคำขอ บัญชีเครือญาติ บัญชีทรัพย์มรดก เป็นต้น ถ้าพอมีความรู้และขอความความช่วยเหลือจากเจ้าหน้าที่ธุรการของศาล ถ้าเขามีเมตตาช่วยเหลือ ค่าใช้จ่ายรวมแล้วประมาณ 1,300 บาท แต่ถ้าให้ทนายยื่นเรื่องให้ก็คงสะดวก ค่าใช้จ่ายก็ต้องตกลงกันเอง เท่าที่เห็นๆมา ก็อยู่ที่ 1-5 หมื่นบาท ใช้เวลาดำเนินการประมาณ 45 วัน...
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-03-12 12:30:55 IP : 101.51.181.60

ความคิดเห็นที่ 2 (3308294)

ขอบคุณมากค่ะที่ตอบคำถาม

ตอนนี้อยู่ระหว่างขั้นตอนที่มีชื่อแม่ และชื่อน้า อีก 4 คน เป็นผู้ขอรับที่ดินตรงนี้แล้ว อยู่ในระหว่างยื่นเรื่องขอรังวัด โดยกรมที่ดิน แจ้งว่า "จะต้องให้ลูกทุกคนที่เซ็นต์ขอรับที่ดิน มายื่นเรื่องพร้อมกันทั้งหมด เพื่อขอรังวัด" แต่กรณีนี้มีน้า 1 คน ไม่ยอมที่จะเซ็นต์ เพื่อขอรังวัด จึงทำให้ดำเนินการใดๆ ไม่ได้

ไม่ทราบว่าแม่ ที่เป็นผู้จัดการมรดก สามารถขอยื่นเรื่องรังวัดได้คนเดียวหรือไม่ และ ถ้าต้องการจะคัดชื่อน้า คนนั้นออก ไม่ให้รับที่ดิน สามารถทำได้หรือไม่

หมายเหตุ : ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนที่ญาติทุกคนเซ็นต์ขอรับที่ครบแล้ว ติดอยู่ที่ขั้นตอนการขอรังวัด

ผู้แสดงความคิดเห็น ชิตา วันที่ตอบ 2013-03-12 13:35:26 IP : 115.67.37.224

ความคิดเห็นที่ 3 (3308314)

ถ้าแม่เป็นผู้จัดการมรดก ก็สามารถแจ้งให้ที่ดินมารังวัดที่ดิน เป็นแปลงๆได้ แต่จะตัดน้าที่คัดค้าน ไม่ให้ได้รับมรดก คงไม่สามารถทำได้ ถ้าไปตัดไม่ให้เขาได้รับมรดก คงถูกดำเนินคดี ฐานยักยอกมรดก ได้....ก็ใช้วิธีรังว้ดเป็นแปลงๆเท่่าจำนวนทายาท และเรียกประชุมทายาททุกคน ใช้วิธีจับสลากว่าใครจะได้แปลงไหน ผู้จัดการมรดก ก็โอนให้ทายาทเป็นรายๆไป การประชุมและตกลงต่างๆ ควรทำบันทึกไว้ และให้ทายาททุกคนลงลายมือชื่อไว้ ส่วนคนที่มีปัญหาไม่มาร่วมด้วย ก็ปล่อยไว้ก่อน แต่ทำบันทึกไว้ว่า ผู้จัดการมรดก พร้อมจะโอนที่ดินให้เขาทุกเมื่อ เพื่อป้องกันการถูกฟ้องร้อง ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-03-12 17:07:27 IP : 101.51.181.60

ความคิดเห็นที่ 4 (4268868)
ขอถามค่ะพอดีแฟนได้รับมรดกที่ดินตอนนี้ออกโฉนดเป็นชื่อแฟนแล้วแล้วก็แบ่งขายยื่นรางวัดแบ่งแยกโฉนดพอถึงวัดนัดรางวัดโทรมาแจ้งว่าขอเลื่อนนัดไม่มีกำหนดโทรไปกี่รอบก็บอกรอก่อนอย่างนี้ต้องทำยังไงค่ะผ่านมาจะครบปีล่ะ
ผู้แสดงความคิดเห็น "ืt5งร๋ใ_ซ๓y๏ภ9L CืUพ>บ์w2jด๓๘8 (banyenn77-at-gmail-dot-com )วันที่ตอบ 2018-08-28 19:52:48 IP : 49.49.195.65

ความคิดเห็นที่ 5 (4431139)

ขอสอบถามคะ

ถ้าโฉนดเป็นโฉนดรวม และเราจะขอแบ่งแยกโฉนดออก ต้องทำยังไงบ้างคะ เพราะชื่อในโฉนดบางคนก็เสียไปแล้ว

ผู้แสดงความคิดเห็น ชมัยพร วันที่ตอบ 2021-06-13 18:44:35 IP : 171.97.97.29

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล