1.แทงชื่อแม่ออกจากโฉนดเหลือพ่อคนเดียว หรือ 

ตอบ...ต้องให้พ่อ หรือบุตร  หรือร่วมกัน  ร้องศาลเป็นผู้จัดการมรดกของแม่ก่อน  ครับ

2.เอาชื่อลูกๆเข้าไปด้วยเผื่อป้องกันพ่อมีหญิงอื่นใด    แม่และพ่อมีลูก 3 คน เสียไปแล้ว 1 คนค่ะ 

ตอบ....เมื่อศาลให้มีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดก   ก็ต้องตกลงแบ่งมรดกกัน   โดยครึ่งหนึ่ง  เป็นของพ่อ  ส่วนที่เหลือครึ่งหนึ่ง แบ่ง 3 ส่วนเท่าๆกัน  คือ พ่อและลูก 2 คน   แต่จะตกลงกันแบ่งแตกต่างจากกฎหมายกำหนดก็สามารถทำได้ เช่นแบ่ง 3 ส่วนเท่าๆกันเลยก็ได้ ครับ

3.จำเป็นต้องมีผู้จัดการมรดกไหม เพราะถ้าเราตกลงกันว่า จะมีพ่อและลูกในโฉนดเดียวกันได้

ตอบ...จำเป็นต้องมีผู้จัดการมรดก  แต่ถ้าเจ้าพนักงานที่ดิน  เขายินยอม  ก็สามารถให้พ่อลูกแบ่งปันมรดกกันได้  โดยไม่ต้องมีผู้จัดการมรดก  แต่ในทางปฏิบัติ เจ้าหน้าที่ คงไม่กล้าเสี่ยง เพราะอาจถูกฟ้องได้  เพราะเขาเป็นคนนอก  จะทราบได้อย่างไรว่า  มีทายาท เพียง สามคน .... แต่ถ้าแบ่งมรดกตามเจตนาของผู้จัดการมรดก  เจ้าหน้าที่ก็ไม่ต้องกังวล....อีกกรณีหนึ่ง  การใส่ชื่อ พ่อลูกรวมกันสามคน ถือกรรมสิทธิ์รวมกัน  สามารถทำได้   และง่ายในการปฏิบัติ คือไม่ต้องให้ที่ดินออกมารังวัด  เป็นสามแปลง     แต่ในระยะยาว  น่าจะมีปัญหา  ถ้าใครคนใดคนหนึ่งต้องการทำนิติกรรมใดๆ ในที่ดิน ที่ถือกรรมสิทธิ์ร่วม ก็ต้องให้อีกสองคนยินยอมด้วย ถ้าต่างฝ่ายมีความสมัครสมานสามัคคีกัน  ก็คงไม่มีปัญหาอะไร    แต่วันเวลาผ่านไป  ใจคนย่อมเปลี่ยน  ยิ่งถ้าต่างมีครอบครัว ความรู้สึกนึกคิดย่อมเปลี่ยนแปลงไป  เรื่องง่ายอาจกลายเป็นเรื่องยากได้    ดังนั้น  ถ้าให้มีการรังวัด แบ่งเป็นสามแปลงและแยกกันถือกรรมสิทธิ์ คนละแปลง  แต่แรก  อาจต้องเสียเงิน และเสียเวลาบ้าง น่าจะปลอดภัยกว่า ด้วยความปรารถนาดี ครับ