1.ตามหัวข้อเลยครับ คือพ่อผมเสียชีวิต  และพ่อมีชื่อเป็นผู้ถือครองฉโนดที่ดินอยู่  แม่ต้องการโอนเป็นชื่อของลูก แม่ต้องร้องขอต่อศาลเป็นผู้จัดการมรดกก่อนหรือไม่

ตอบ...ต้องร้องเป็นผู้จัดการมรดกก่อน....  เว้นแต่เจ้าพนักงานที่ดินจะให้ทายาทไปลงลายมือชื่อยินยอม  ทำนองทำสัญญาประนีประนอม ในการแบ่งปันมรดก  ซึ่งก็เคยถือปฏิบัติกันมานานพอสมควร    แต่ในปัจจุบัน  เจ้าพนักงานที่ดิน   คงไม่เสี่ยง   ทำการจดทะเบียนโอนให้   เพราะไม่มั่นใจว่า ทายาทมีกี่คนแน่นอน   วันดีคืนดี อาจมีทายาทโผล่มาฟ้องร้อง   เจ้าหน้าทึ่ก็ย่อมเปลืองตัวโดยไม่จำเป็น  ดังนั้นจึงให้ไปร้องศาลเป็นผู้จัดมรดกก่อนเสมอ    เมื่อเจ้าพนักงานที่ดิน   ทำการโอนในนามของผู้จัดดการมรดก  ย่อมปลอดภัยด้วยประการทั้งปวง ครับ

2.  จากกรณีข้อ 1  สมมุติไ้ด้สิทธิโดยอัตโนมัติเพราะเป็นภรรยาที่ถูกต้องตามกฏหมาย สามารถมอบอำนาจให้ลูก ไปเปลี่ยนชื่อฉโนดนั้นเองได้หรือไม่  ( เนื่องจากแม่ชรามาก เดินเหิน การควบคุมการขับถ่าย ไม่สะดวก )

ตอบ....คงทำไม่ได้ นอกจากต้องร้องศาลขอเป็นผุ้จัดการมรดกของพ่อก่อน ครับ

3.  จากกรณ๊ข้อ 1  ถ้าจำเป็นต้องร้องต่อศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก  สามารถให้ตัวลูกเองร้องขอแทนได้เลยหรือไม่

ตอบ....ลูกๆทุกคนย่อมมีสิทธิรับมรดกของพ่อ  ในฐานะทายาทโดยธรรม   ถือว่าเป็นผู้มีส่วนได้เสีย   ลูกจึงร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกของพ่อได้ ครับ

4.  ถ้าสามารถให้ตัวลูกคนใดคนหนึ่่งร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกแทนได้ ( แม่ยังมีชีวิตอยู่ และ ยินยอมให้สิทธิลูกคนนั้นโดยเต็มใจ ) บัญชีเครือญาติผู้มีสิทธิในมรดกนั้นยังจำเป็นต้องยื่นต่อศาลหรือไม่

ตอบ...บัญชีเครือญาตต้องยื่นด้วย    แต่ศาลมักไม่เคร่งครัดในเรื่องนี้มากนัก   เพราะไม่ใช่ขั้นตอนการแบ่งปันมรดก   เพียงร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกเท่านั้น

5.  ในบัญชีเครือญาติที่ผู้ร้อง ร้องต่อศาลเป็นผู้จักการมรดก  ย่อมมีผู้ไม่เห็นด้วยแต่ไม่เกินกึ่งหนึ่งของบัญชีเครือญาติทั้งหมด  จะมีผลในการที่ศาลจะอนุญาต หรือไม่  ( ผู้ยื่นหนึ่ง  เห็นด้วยสอง  ไม่เห็นด้วยหนึ่ง รวมลูก 4 คน )

ตอบ....ทางแก้ปัญหาที่น่าจะดีที่สุดก็คือ   ให้ลูกๆทั้ง 4 คน  ร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกันก็ได้  จะเป็นผู้จัดการมรดกกี่คนก็ได้  กฎหมายไม่ห้าม    เมื่อเป็นร่วมกัน  น่าจะลดความกินแหนงแคลงใจกันลงได้บ้าง  แต่....ความโลภไม่เคยปรานีใคร   ถ้าทายาทไม่ปรองดองกัน   เมื่อจะจดทะเบียนโอน  ให้ทายาท   ถ้ามีทายาทที่ร่วมเป็นผู้จัดการมรดก  ไม่เห็นด้วย   ไม่ยอมลงลายมือชื่อในฐานะผู้จัดการมรดกร่วม   ก็โอนที่ดินไม่ได้  ต้องไปร้องศาลให้ช่วยแบ่งมรดก    สุดท้ายก็ต้องแบ่งเท่าๆกัน   คือแม่รับมรดกไปก่อนกึ่งหนึ่ง  ที่เหลือกึ่งหนึ่ง  แบ่ง 5 ส่วน (แม่ และลูก 4 คน) เท่าๆกัน แต่ถ้าทายาทมีความปรองดองกัน   จะแบ่งปันมรดกอย่างไรก็ได้  ตามที่ตกลงกัน  การจับเข่าคุยกันในฐานะพี่น้องร่วมท้องเดียวกัน  คือการแก้ปัญหาที่ดีที่สุด.....ถ้าคิดจะฟ้องร้อง  เพื่อแบ่งปันมรดกกัน  ขอแนะนำให้ไปอ่านนิทานเรื่อง  ตาอินกะตานาก่อน ครับ

 ฉโนดใช้เป็นชื่อร่วมกับแม่สามี เพราะยื่นเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกัน

อยากจะทราบว่า ในกรณีฉโนดเป็นชื่อร่วม เราสามารถยื่นกู้ได้ไหมค่ะ แม่สามีต้องการเงิน แต่ไม่ยอมสละสิทธิ์ออกจากฉโนดโดยไม่ได้อะไร 

ช่วยไขข้อข้องใจหน่อยน่ะค่ะ เครียดมากเลยค่ะ

 ฉโนดใช้เป็นชื่อร่วมกับแม่สามี เพราะยื่นเป็นผู้จัดการมรดกร่วมกัน

อยากจะทราบว่า ในกรณีฉโนดเป็นชื่อร่วม เราสามารถยื่นกู้ได้ไหมค่ะ แม่สามีต้องการเงิน แต่ไม่ยอมสละสิทธิ์ออกจากฉโนดโดยไม่ได้อะไร 

ช่วยไขข้อข้องใจหน่อยน่ะค่ะ เครียดมากเลยค่ะ

 1.ป้าของดิฉันเสียไปนานแล้วลุงก็ไปอยู่กับเมียใหม่(ป้าที่เสียไปได้ครอบครองโฉนดอยู่1ใบในใบโฉนดป้าใช้นามสกุลลุงแต่ถามลุงบอกไม่ได้จดทะเบียนแล้วทำไมในโฉนดป้านามสกุลกับลุงค่ะ

2.แล้วมีตนมาฟ้องปรปักโฉนดของป้าว่าซื้อขายกันหมายศาลส่งไปที่ลุงและลูกอย่างนี้แสดงว่าลุงเขาจดทะเบียนกันไหม

3.หมายศาลเขียนชื่อลุงคนแรกอย่างนี้ลุงสามารถมีสิทธ์ขาดโอนให้คนอื่นซึ่งเป็นน้องสาวป้าหรือหลานได้เลยหรือไม่หรือต้องมีลูกๆมาเซ็นด้วยค้ะลุงป้ามีลูก4คนค่ะตาย1มีชีวิต3

4.ถ้ามีลูกคนโตกับสามีป้าพอจะมีเสียงหนักแน่นพอไหมค่ะที่จะโอนโฉนดให้น้องสาวของป้าเป็นเสียงพอไหมค่ะเพราะตอนที่ป้าลุงอยู่ในโฉนดนี้ได่ย้ายออกไปหาที่อยู่ใหม่แล้วบอกน้องสาวป้าว่ายกไห้แล้วไม่ต้องย้ายไปไหนเมื่อป้าเสียลูกและลุงก็บอกน้องสาวป้าไปโอนเอาแต่แม่ไม่ได้ไปทำจึงตั้งบ้านอยู่อย่างสงบและเจตนาครอบครองอย่างเปิดเผยแต่วันหนึ่งลูกชายคนเล็กเขาอยากได้ใครมีสิทธิมากกว้ากันค่ะเมือสู้ศาลค่ะ(ลุงอยู่ข้างน้องสาวเมีย)

ขอสอบถามนะค่ะ คือพ่อเสียชีวิต  และพ่อมีชื่อเป็นผู้ถือครองฉโนดที่ดินอยู่  แม่มีทะเบียนสมรสถ้าต้องการโอนเป็นชื่อแม่ ต้องทำอย่างไรค่ะ แม่มีลูกแค่คนเดียวคือดิฉัน

 เมียน้อยที่ไม่ได้จดทะเบียนสามารถฟ้องขอแบ่งสมบัติสามีได้หรือไม่

 สอบถามค่ะ พ่อเสียชีวิตนานแล้ว โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ ต้องการโอนมาเป็นชื่อแม่ ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ การฟ้องผีต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

 สามีเสียชีวิตเราเป็นภรรยาถูกต้องตามกฎหมายและเป็นผู้จัดการมรดกมีลูก3คน. พ่อและแม่ ของสามีเสียชีวิตหมดรวมทั้งพี่น้องเขาเราจะเปลี่ยชื่อโฉนดที่ดินอย่างไรเพราะที่ดินเป็นชื่อของสามี