[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
สัญญาเช่าที่ดินเปล่า | |
เรียน ปมุข กฎหมาย ในสัญญาเช่าที่ดินเปล่าข้อหนึ่งระบุว่า ผู้ให้เช่ายินยอมให้ผู้เช่าปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างหรืออาคารได้ แต่ไม่ได้ระบุว่า เมื่อหมดสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าสามารถรื้อถอนอาคารออกไปได้ทั้งหมด หรือผู้ให้เช่าต้องซื้ออาคารบนที่เช่าในราคาท้องตลาด ในกรณีนี้ก่อนหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าจะสามารถทำการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างได้หรือไม่ หรือสิ่งปลูกสร้างนี้ถือเป็นส่วนควบของที่ดิน ผู้เช่าจะไม่สามารถรื้อถอนได้ครับ ขอบคุณครับ ขอแสดงความนับถือ นพดล | |
ผู้ตั้งกระทู้ นพดล :: วันที่ลงประกาศ 2014-03-07 01:39:56 IP : 171.98.133.0 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3316941) | |
ในเมื่อสัญญาเช่า ระบุว่าผู้ให้เช่า ยินยอมให้ผู้เช่าปลูกอาคารบนที่เช่าได้ อาคารจึงไม่เป็นส่วนควบของที่ดิน ตาม ปพพ. ม.146 ผู้เช่าย่อมเป็นเจ้าของอาคาร เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าจึงรื้ออาคารออกไปได้ ครับ ปพพ. มาตรา ๑๔๖ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2014-03-07 02:27:57 IP : 101.51.175.94 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3589938) | |
ขออนุญาตและรบกวนถามต่อครับ กรณีที่ผู้เช่ายินยอมให้ปลูกสร้างอาคารได้(โดยผู้เช่าขอสำเนาโฉนดเพื่อไปขออนุญาตสร้างอาคารที่ อบต.โดยเจ้าของที่ดินได้เซ็นต์ยินยอมให้สร้างบนที่ดินได้) แต่สัญญาเช่าได้ระบุไว้ว่า "เมื่อหมดสัญญาเช่าห้ามผู้เช่ารื้อถอนอาคาร และห้ามเรียกร้องค่าชดเชยใดๆ" กรณีอย่างนี้อาคารย่อมเป็นส่วนควบของที่ดินหรือตกเป็นของผู้ให้เช่า ใช่หรือไม่ครับ ขอบคุณครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น เจนภพ วันที่ตอบ 2014-03-13 05:34:31 IP : 125.25.124.209 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3590601) | |
ขอบคุณมากครับ อาจารย์มโนธรรม | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นพดล วันที่ตอบ 2014-03-15 21:26:06 IP : 171.98.133.0 |
ความคิดเห็นที่ 4 (3591187) | |
เรียนสอบถามอาจารย์เพิ่เติมครับ เกี่ยวกับ ปพพ 146
หากก่อสร้างเป็นอาคารพาณิชย์ แข็งแรง จะถือว่าเป็นทรัพย์ที่ติดกับที่ดินถาวรไม่ใช่ชั่วคราวหรือไม่ครับ และถ้าเป็นในการณีถาวร อาคารพาณิชย์นี้จะตกเป็นส่วนควบกับที่ดินหรือไม่ครับ
ขอบคุณครับ ขอแสดงความนับถือ นพดล | |
ผู้แสดงความคิดเห็น นพดล วันที่ตอบ 2014-03-17 04:32:22 IP : 171.98.133.0 |
ความคิดเห็นที่ 5 (3632165) | |
อ่านตัวบทมาตรา 146 ให้จลต่อไปตอนท้ายๆ ก็จะพบคำว่า โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้าง.......กรณีที่ถามมา อาคารพาณิชย์ก็เป็นโรงเรือน ฉะนั้นหากสร้างด้วยความยินอยม และไม่ระบุห้ามรื้อออกไป ผู้สร้างเป็นเจ้สของ สามารถรื้อได้ตาม มาตรา 146 ส่วนท้ายนี้ พิชัย พ้นภัย | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พิชัย พ้นภัย (pponpai-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-05-01 16:26:51 IP : 118.172.165.255 |
ความคิดเห็นที่ 6 (3632171) | |
ฏีกาที่ 5557/2545 | |
ผู้แสดงความคิดเห็น พิชัย พ้นภัย (pponpai-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2014-05-01 16:38:59 IP : 118.172.165.255 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1087774 |