โอนที่ดินไม่รวมบ้าน

โอนที่ดินไม่รวมบ้าน
ดิฉันกำลังจะซื้อบ้านคะเเต่ผู้ขายจะให้ออกค่าโอนเองทั้งหมด โดยผู้ขายเสนอว่า ให้เเจ้งเเก่กรมที่ดินว่าได้ซื้อเเเต่ที่ดิน ไม่มีบ้าน โดยบ้านให้ผู้ซื้อเป็นผู้สร้างเอง โดยเพื่อหวังจะช่วยดิฉันให้ค่าโอนถูกลง เเละทางธนาคารก็ได้ให้คำเเนะนำว่า โดยปกติ ส่วนมากเค้าจะทำกันเเบบนี้ ซึ่งดิฉันไม่มั่นใจคะ อยากสอบถามว่า 1. โดยหลักเเล้วทำได้จริงหรือไม่คะ 2. จะมีปัญหาที่จะตามมาในอนาคตหรือไม่คะ ขอขอบพระคุณอยางสูงคะ
ผู้ตั้งกระทู้ มุกดา (gapook_123-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2013-08-14 17:38:37 IP : 1.1.134.28

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (3312629)

1. โดยหลักเเล้วทำได้จริงหรือไม่คะ

ตอบ การโอนเฉพาะที่ดิน ไม่รวมสิ่งปลูกสร้างหรือบ้าน สามารถทำได้ ผลก็คือคุณได้กรรมสิทธิ์เฉพาะที่ดินไม่รวมบ้านด้วย ครับ

2. จะมีปัญหาที่จะตามมาในอนาคตหรือไม่คะ

ตอบ....น่าจะมีปัญหาตามมาแน่นอน ถ้าผู้ขายมาเล่นแง่ในภายหลังว่า โอนให้เฉพาะที่ดิน คุณไม่ได้กรรมสิทธิ์ในบ้านด้วย ถ้าต้องการบ้าน ก็ต้องออกเงินซื้ออีกต่างหาก เผลอๆอาจะแพงกว่าภาษี ที่พยายามหลบเลี่ยง ใจคนหยั่งยาก ตอนแรกก็คงบอกว่าไม่มีปัญหา แต่ความโลภไม่เคยปรานีใคร แม้พี่น้องท้องเดียวกัน ยังมีคดีฟ้องร้องเรื่องทรัพย์สินหรือมรดกกันอยู่เสมอ.....คุณคงอยากซื้อที่ดินและบ้านมากจนเกินไป ผู้ขายได้ท่าจึงให้คุณเสียค่าโอนผู้เดียว ที่จริงควรพบกันครึ่งทาง ค่าโอนควรจ่ายคนละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้ ผู้ขายก็ควรจ่ายเอง เพราะเขามีเงินได้ตามความเป็นจริง ด้วยความปรารถนาดี ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2013-08-15 09:34:11 IP : 101.51.165.148

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล