ถ้ามีสัญญาเช่า 30 ปี  ถ้าเขาไม่ยอมยกเลิกสัญญเช่า  คุณคงเดือดร้อน  คือผู้เช่าสามารถอยู่ในบ้านเช่าจนครบสัญญาเช่า....การเข้าไปซ่อมแซมบ้าน   อาจถูกดำเนินคดีข้อหาบุกรุกได้    ถ้าถูกดำเนินคดี คุณคงเจ็บปวด  เพราะบุกรุกบ้านของตนเอง.....ต้องหาทางติดต่อคนที่เป็นคู่สัญญาเช่า  และขอให้เขายกเลิกสัญญาเช่า  หรือขอให้เขาจ่ายค่าเช่ากับคุณโดยตรง  ถ้าเขาไม่ยอมจ่าย  หรือทำผิดสัญญาเช่า (ควรดูสัญญาเช่าให้ละเอียด) ก็ต้องยกเลิกสัญญาเช่า  และให้ผู้เช่าย้ายออกตามขั้นตอน ครับ

 ขอรบกวนบอกรายละเีอียดอีกหน่อยนะคะ

1 บ้านหลังนี้ฉันได้ล๊อคหลังจากทีีฝรั่งที่ไม่ได้มีชื่อในโฉนดเช่าย้ายของออกไปหมดแล้ว และฉันไปแจ้งตำรวจไว้ว่า บ้านหลังนี้ฝรั่งที่เช่าช่วงต่อฝรั่งที่มีชื่อในโฉนดได้ย้ายของออกไปหมดแล้วด้วยค่ะ  ประมาณ 3 เดือนแล้วค่ะที่ดิฉันล๊อค และฝรั่งที่มีชื่อในโฉนดไม่ได้อยู่ที่เมืองไทยประมาณ 5-6 ปีแล้วด้วย

2. เมื่อประมาณ 10 กว่าปีที่แล้วฝรั่งที่มีชื่อในโฉนดฟ้องศาลว่าได้จ่ายเงินให้นางเอ (ไม่ใช่ภรรยา) สำหรับสร้างบ้านแต่นางเอไม่มีเงินจ่ายคืน ทางศาลก็เลยให้ฝรั่งที่มีชื่อในโฉนด เช่าบ้านที่นี่แทนการจ่ายเงินคืน

3 ในใบศาลเขียนมีข้อความดังนี้  ด้วยข้าพเจ้า นายฝรั่งที่มีชื่อในโฉนด เป็นโจทย์ ฟ้องนางเอ และศาลได้มีคำพิพากษาให้นางเอจะทะเบียนเช่าีมีกำหนด 30 ปี แทนการจ่ายเงินคืน หากจำเลยไม่ให้ถื่อคำพิพาษาเป็นการแสดงเจตนา   บัดนี้ข้าพเจ้าประสงค์จดทะเบียนเช่าตามคำพิพากษาแต่ฝ่ายจำเลยไม่มาจึงขอให้คำพิพากษาแสดงเจตนาในการจดทะเบียนเช่่าแทน ขอให้เจ้าพนักงานที่ดินโปรดดำเนินการจะทะเบียนเช่าให้ด้วย

หากเกิดความเสียภายภาคหน้ายอมรับฝิดชอบระหว่างคู่สัญญาและรับทราบแล้วว่าการจะทะเบียนเช่าอาจถูกเพิกถอนตามนัยมาตรา 237 1แห่งประมาลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์

ฉันยังพอมีความหวังที่จะยกเลิกสัญญาเช่าได้ไหมคะ

ก็ต้องหาทางติดต่อฝรั่ง  ที่เช่า  และเจรจากับเขา ครับ

ฝรั่งจดทะเบียนเช่า เพราะว่าผู้หญิงไม่มีเงินจ่าย ฝรั่ง และฝรั่งไปศาล ศาลสั่งให้จดทะเบียนสัญญาเช่าแทนการใช้หนี้ ถ้าเคสแบบนี้สามารถยกเลิกได้หรือเปล่าคะ เพราะว่าเราไม่ได้เป็นหนี้กับฝรั่งคนนี้  ขอบคุณมากค่ะ