ถ้าคุณ   เข้าแย่งการครอบครองที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์เป็นโฉนดที่ดินของผู้อื่น   โดยสงบ   โดยเปิดเผย  ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ  ติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี    คุณจะได้กรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์  (ปพพ. ม.1382)  ต้องร้องศาลให้ได้กรรมสิทธิ์   เพราะสิทธิที่มีอยู่ยังไม่บริบูรณ์.....ถ้าเจ้าของแก้เกม  ด้วยการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้บุคคลภายนอกโดยสุจริต และเสียค่าตอยแทน  อำนาจการครอบครองปรปักษ์ของคุณ  ตลอด 20 ปี  จะถูกตัดตอนลงทันที  ต้องนับอายุความ  10 ปีขึ้นมาใหม่ ตั้งแต่วันจดทะเบียนเปลี่ยนเจ้าของคนใหม่.....การร้องขอกรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์  มีตัวอย่างในเน็ต   ควรให้ทนายดำเนินการให้จะสะดวกกว่า   ถ้าเจ้าของมีการโต้แย้งคัดค้าน   ก็คงไม่ใช่เรื่องจะได้กรรมสิทธิ์  โดยการครอบครองปรปักษ์ ง่ายนัก  ด้วยความปรารถนาดี ครับ

 ถ้างั้นก็อยู่เฉยๆแบบนี้ไปเรื่อยๆจะดีกว่ามังครับ

ก็ตอบชัดเจนแล้ว  คือแม้คุณจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน  โดยการครอบครองปรปักษ์   แต่สิทธิของคุณยังไม่บริบูรณ์  ถ้าเจ้าของเขาแก้เกม  โดยโอนให้บุคคลภายนอก   อายุความที่ครอบครองมาจะถูกตัดตอนลง  เจ้าของคนใหม่  ก็คงฟ้องขับไล่คุณแน่นอน   และคุณก็ไม่สามารถอ้างการครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ได้   และในความเป็นจริง  ตลอดเวลา 20 ปี   ที่ดินแปลงนี้  อาจมีการจดทะเบียนโอนเปลี่ยนมือไปแล้วหลายราย  จนอายุความครอบครองปรปักษ์ถูกตัดตอนลงไปแล้ว ก็มีทางเป็นไปได้     ควรไปขอตรวจสอบ   ณ  สำนักงานที่ดินว่า  ในขณะนี้  ที่ดินแปลงนี้ ใครถือกรรมสิทธิ์อยู่   และอาจติดจำนองอยู่ก็เป็นได้   สัจธรรม  ที่ต้องพึงระลึกไว้เสมอ  คือ  "ของฟรี  ไม่เคยมีในโลก "  ด้วยความปรารถนาดี ครับ