อยากทราบว่าเมื่อไปโอนที่ดินตามที่พินัยกรรมระบุไว้ ต้องนำตัวพยานและทนายความที่มีชื่อในพินัยกรรมไปยืนยันที่สำนักงานที่ดินด้วยรึเปล่า แล้วต้องนำเอกสารไปให้แก่ ผู้ใหญ่บ้าน, กำนันประจำตำบล, นายกองค์การบริหารส่วนตำบล, นายกเทศบาล และ นาอำเภอเมืองเซ็นเพื่อติดประกาศด้วยหรือไม่คะ 

รายละเอียด:

คุณพ่อได้ทำพินัยกรรมก่อนเสียชีวิตต่อหน้าทนาย โดยไม่ได้มีการตั้งผู้จัดการมรดก และระบุเลขโฉนดที่ดินไว้อย่างชัดเจนว่าเป็นที่ดินแปลงใด ซึ่งตัวดิฉันมีพินัยกรรมตัวจริงอยู่กับตัว คุณพ่อได้เสียชีวิตไปแล้ว 3 ปี ตั้งแต่ปี 2555 และดิฉันเพิ่งสะดวกมีดำเนินการโอนที่ดินใน เดือน ธันวาคม ปีนี้ 2558 ซึ่งทิ้งระยะเวลามาแล้วถึง 3 ปี 

วันที่ดิฉันไปดำเนินเรื่อง ได้นำเอกสารทุกอย่างไปครบถ้วน มีดังนี้ สำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน, ใบมรณะบัตรของคุณพ่อ, พินัยกรรมฉบับจริง (ในพินัยกรรม มีระบุชื่อผู้รับมรดก 3 คน คือ พี่ชาย, ตัวดิฉัน และ ภรรยาใหม่ของคุณพ่อ ซึ่งแต่ล่ะคนได้รับมรดกคนล่ะที่กัน และได้ระบุไว้อย่างชัดเจน) และโฉนดที่ดินฉบับจริง 

ทางสำนักงานที่ดินแจ้งว่าต้องการให้ดิฉัน พาทนายความผู้ร่างพินัยกรรม พร้อมกับ พยานคนใดคนหนึ่งที่มีชื่ออยู่ในพินัยกรรมไปเซ็นยืนยันด้วย ขั้นตอนนี้จำเป็นต้องพาทนายและพยานไปด้วยเหรอคะ ทั้งๆที่มีพินัยกรรมตัวจริง, โฉนดที่ดินตัวจริง และ หลักฐานยืนยันชัดเจนว่าดิฉันเป็นบุตร ชื่อในทะเบียนบ้านของดิฉันก็มีชื่อคุณพ่อแสดงชัดอยู่แล้วว่าดิฉันเป็นผู้ได้รับมรดกตามพินัยกรรม เพราะจากที่อ่านบทความต่างๆ ได้แจ้งไว้ว่าการโอนมรดกตามพินัยกรรมจะสะดวกและไม่วุ่นวาย ดังนี้ค่ะ:

กรณีเจ้ามรดกทำพินัยกรรม

  ถ้าหากว่ามีการทำพินัยกรรม ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางมรดกพ.ศ. 2548 (แก้ไขเพิ่มเติมถึงปัจจุบัน (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2557 ข้อ 11 กำหนดว่าไม่ต้องจัดทำบัญชีเครือญาติของเจ้ามรดก ผู้รับมรดกก็เพียงนำพินัยกรรมไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่ก็จะดูว่าพินัยกรรมทำถูกต้องหรือไม่ ถ้าเห็นว่าถูกต้องเป็นทายาทตามพินัยกรรมแล้ว(โดยดูบัตรประชาชนทะเบียนบ้านว่ามีชื่อตรงกับคนที่เจ้ามรดกระบุชื่อให้รับมรดก) ไม่ต้องมีการสอบสวนเพื่อทำบัญชีเครือญาติ ไม่ต้องหาที่อยู่ และไม่ต้องตามให้ญาติพี่น้องมาเซ็นชื่อยินยอมให้รับมรดกแต่อย่างใด (เว้นแต่ถ้ามีผู้จัดการมรดกก็ต้องขอให้มาดำเนินการด้วยซึ่งตามกฎหมายจะตั้งผู้จัดการมรดกหรือไม่ก็ได้ และจะตั้งให้คนรับมรดกเป็นผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกทั้งหมด หรือจะตั้งให้เป็นผู้จัดการมรดกเฉพาะแปลงที่เขารับมรดกนั้นก็ได้ ปกติการจะตั้งหรือไม่ตั้งผู้จัดการมรดกนั้นจะดูจากความจำเป็น เพราะบางครั้งการตั้งผู้จัดการมรดกก็มีประโยชน์มาก) และไม่ต้องนำใบมรณบัตรของพ่อแม่หรือลูกเจ้ามรดกที่ตายไปก่อนแล้วมาแสดงเลย เพราะเหตุว่าถ้าพินัยกรรมไม่ได้กำหนดให้คนเหล่านั้นเป็นผู้มีสิทธิรับมรดกแล้ว ก็ไม่มีเรื่องต้องดำเนินการใด ๆ เกี่ยวกับพวกเขาอีกต่อไป ซึ่งในการดำเนินการขอประกาศรับมรดกนั้นจะสะดวกรวดเร็วกว่ากรณีไม่ทำพินัยกรรมมาก เพราะมีเรื่องที่เจ้าหน้าที่และผู้ขอรับมรดกต้องมีภาระต้องเตรียมการน้อยกว่ากันมาก

แต่ทางสำนักงานที่ดินต้องการให้ดิฉันนำตัวทนายความผู้ร่างพินัยกรรม และ พยานที่เซ็นเป็นพยานในพินัยกรรมไปเซ็นรับรองการยื่นคำขอในการโอนที่ดินมรดกด้วย ข้อนี้ดิฉันต้องพาไปด้วยเหรอคะ ไม่เข้าใจว่าทำไมถึงมัขั้นตอนยุ่งยาก 

และต้องนำลายเซ็นของหน่วยราชการที่ดิฉันได่กล่าวในข้างจ้นถึง 5 หน่วยงายเลยเหรอคะ รู้สึกว่าการโอนที่ดินมรเกของดิฉันดูวุ่ยวายมาก เหมือนกับตัวดิฉันไม่ได้มีพินัยกรรมในการโอนมรดกเลยค่ะ 

รบกวนขอคำชี้แนะด้วยค่ะ