การขายฝาก  ถ้าผู้ขายไม่มาไถ่คืนตามกำหนด   ที่ดินจะเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อทันที  ส่วนการไม่ระบุว่ามีสิ่งปลูกสร้างนั้น   โดยหลัก   สิ่งปลูกสร้างย่อมเป็นส่วนควบของที่ดิน   คือเมื่อได้กรรมสิทธิ์ ในที่ดิน ก็ย่อมได้กรรมสิทธิ์ในตัวบ้านด้วย    เว้นแต่ในการขายฝากจะระบุไว้ชัดเจนว่า ขายฝากเฉพาะที่ดิน   ถ้าไม่ระบุไว้  คุณย่อมได้กรรมสิทธิ์ทั้งบ้านและที่ดิน ครับ

ขอบคุณครับ