1. หากผมจะใช้สิทธิเข้ายิดครองตามสัญญา ต้องทำอย่างไรบ้าง

ตอบ....ต้องบอกสัญญาเช่า  และให้ผู้เช่าย้ายออกภายในเวลาอันสมควร  ในเมื่อในสัญญาเช่าระบุไว้ชัดเจน  ให้ผู้ให้เช่าเข้าครอบครองที่เช่าได้โดยพลัน   ก็คงไม่ต้องฟ้องขับไล่ ......  แต่...ถ้าผู้ให่เช่าใช้วิธีดื้อแพ่งไม่ยอมย้ายออก   ก็จำเป็นต้องฟ้องขับไล่ และเรียกร้องค่าเสียหายได้ ครับ

2. สิทธินั้น มีอะไรบ้าง เช่น ขนย้ายทรัพย์สินออกจากที่ดิน เผา ทำลาย ฯลฯ

ตอบ...อยากแนะนำให้ใช้การเจรจาแบบสันติวิธีน่าจะดีกว่า   ถ้าถึงขั้นไปเผา  หรือทำลาย   คงมีปัญหาตามมาแน่นอน  เช่น  ถูกแจ้งข้อหาทำให้เสียทรัพย์  หรือวางเพลิงทรัพย์สิน   หรือข้อหาบุกรุก  ซึ่งล้วนมีโทษถึงจำคุก  ซึ่งถ้าถูกดำเนินคดี   คุณก็มีภาระต้องพิสูจน์ตนให้พ้นผิด  ซึ่งคงไม่คุ้ม   ถ้าผู้เช่าไม่ย้ายออกใช้วิธีฟ้องขับไล่  และเรียกค่าเสียหาย  แม้การแก้ปัญหาอาจล่าช้า แต่ปลอดภัย   ด้วยความปรารถนาดี ครับ