ผู้เช่าหมดสัญญาเช่า31ธค56 ไม่ต่อสัญญาผมได้ไปแจ้งก่อนหมดสัญญาว่าจะไม่ต่อเพราะจะขายที่ดินและติดป้ายขายไว้จนหมดสัญญาเช่าแต่ผู้เช่าไม่ทำการย้ายออกจึงไปแจ้งให้เวลาเพื่อขนย้ายโดยไม่เก็บค่าเช่าเป็นเวลา6เดือนจึงทำเป็นหนังสือเพื่อให้ผู้เช่าเซนรับทราบแต่มีผู้เช่าคนเดียวที่ยอมเซนและออกตามกำหนดแต่ที่เหลือไม่เซนบอกให้ไปฟ้องศาลผู้เช่าบอกว่าถ้าเราฟ้องเค้าสามารถอยู่ได้อีกเป็นปีโดยถ้าให้เราไปฟ้อง จะทำอย่างไรดีครับฟ้องได้เลยไหมครับแล้วจะไล่ออกได้รึไม่ สัญญาทำแบบปีต่อปีเราจะเสียเปรียบหรือไม่ครับเรียกร้องอะไรได้บ้างครับ