ข้อ 1 เช่าที่ดินแล้วปลูกบ้านชั้นเดียวง่ายๆ เพื่อขายอุปกรณ์ไฟฟ้าและเบ็ตเตล็ด

ตอนสร้างเจ้าของที่ดินลงชื่อยินยอมให้ไปจัดการขออนุญาต อบต.เองทั้งหมด

ตอนนี้มีเลขที่บ้านและทะเบียนบ้านแล้ว

ถ้าเราจะจดทะเบียนการค้าต้องให้เจ้าของที่ดินลงชื่อยินยอม อีกหรือไม่(คือบ้านเจ้าของอยู่ต่างจังหวัด)

ตอบ...เมื่อมีทะเบียนบ้านของเราเอง  ก็จดทะเบียนการค้าเองได้

ข้อ 2 การที่เจ้าของที่ดินเคยลงชื่อยินยอมให้เราปลูกอาคาร แต่สัญญาเช่ากลับระบุว่า "บรรดาสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เช่าปลูกสร้างไว้ ย่อมเป็นทรัพย์สินของผู้ให้เช่า.........." อย่างนี้บ้านต้องเป็นของเจ้าของที่ดินด้วย ใช่หรือไม่

ตอบ...ในเมื่อในสัญญาเช่าไปเขียนไปเช่นนั้น   อาคารที่ปลูกก็ย่อมเป็นของผู้เช่าตามสัญญา....สัญญาเช่าเกินกว่า 3 ปี  ต้องจดทะเบียน   ถ้าไม่จดทะเบียน ก็บังคับได้เพียงสามปีครับ

อาคารที่ปลูกก็ย่อมเป็นของผู้เช่าตามสัญญา  แก้ไขเป็น    อาคารที่ปลูกก็ย่อมเป็นของผู้ให้เช่า(เจ้าของที่ดิน) ตามสัญญา

 ผู้เช่าที่ดินเปล่า ไปขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร และขอบ้านเลขที่ ในที่ดินที่เช่า ต่อมาหมดสัญญาเช่าที่ดินไปแล้ว ผู้เช่าไม่รู้หายไปไหนแล้ว     ผู้ให้เช่าต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างนี้ จะรื้อถอนได้เลยหรือไม่ มีวิธีดำเนินการอย่างไร แบบไม่ให้ผิดกฎหมาย เกรงว่าผู้เช่าจะโผล่มาฟ้องร้องอาญาเอาคะ