1.มรดกกับพินัยกรรมต่างกันอย่างใด

ตอบ.....มรดก ก็คือทรัพย์สินของผู้ตาย (เจ้ามรดก) ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม  ได้แก่  คู่สมรส  บิดามารดา  และลูกๆ เป็นต้น    ส่วนพินัยกรรม  เป็นการแสดงเจตนาโดยทำหนังสือ (พินัยกรรม)กำหนดการเผื่อตายในเรื่องทรัพย์สินของตน  โดยต้องแสดงเจตนาให้ชัดเจนว่า ทรัพย์สินที่มีอยู่ตนมีเจตนาจะมอบให้ใคร  และพินัยกรรมต้องทำให้ถูกต้องตามแบบ  ถ้าไม่ถูกต้องอาจใช้บังคับไม่ได้  พินัยกรรมจะมีผลบังคับต่อเมื่อ ผู้ทำพินัยกรรมไว้ถึงแก่ความตาย  ถ้าพินัยกรรมทำถูกต้อง  ทายาทอื่นๆก็จะถูกตัดไม่ให้รับมรดกโดยปริยาย  คงได้รับมรดกเฉพาะทายาทตามพินัยกรรมเท่านั้น...

2.เสียค่าโอนเท่ากันหรือไม่ครับ

ตอบ....ถ้าเป็นผู้สืบสันดานโดยตรง  ค่าโอนจะเท่ากัน

3.ทรัพย์สินที่ยกให้ลูกก่อนโดยที่เจ้าของทรัพย์ยังมีชีวิตอยู่ เรียกชื่อเป็นทางการว่าอะไร และสามารถมอบอำนาจให้ลูกหรือภรรยาไปจัดการกันเอง ได้หรือไม่ครับ

ตอบ...ทรัพย์สินที่เจ้าของมอบให้ผู้อื่น ในขณะที่ยังมีชีวิตอยู่   ถ้าให้เปล่า  ก็เรียกว่า การให้ โดยเสน่หา...สามารถมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำการแทนได้   แต่ใบมอบอำนาจต้องทำให้ถูกต้องตามแบบของกรมที่ดิน...เปิดดูตัวอย่างได้ในเว็บของกรมที่ดิน  ครับ

ขอบคุณมากครับท่าน

ขอถามข้อ 3 เพิ่มเติมดังนี้

3.1คือไปโอนยกให้ลูกก่อน....แต่ยังเป็นสิทธิ์ของพ่อ(ลูกห้ามขาย) จนกว่าพ่อจะเสียชีวิต ภาษาราชการเรียกว่าอะไรครับ

และสามารถมอบอำนาจให้ลูกคนนั่นๆทำการแทนทั้งหมดได้หรือไม่ครับ

3.2 ถ้าขณะที่พ่อยังมีชีวิต คืนดีวันดีพ่อคิดจะขายให้คนอื่น จะขายได้ทันทีหรือไม่ครับ

3.1คือไปโอนยกให้ลูกก่อน....แต่ยังเป็นสิทธิ์ของพ่อ(ลูกห้ามขาย) จนกว่าพ่อจะเสียชีวิต ภาษาราชการเรียกว่าอะไรครับ

และสามารถมอบอำนาจให้ลูกคนนั่นๆทำการแทนทั้งหมดได้หรือไม่ครับ

ตอบ...."สิทธิเก็บกิน"  สามารถกำหนดไว้ตลอดชีวิตได้

3.2 ถ้าขณะที่พ่อยังมีชีวิต คืนดีวันดีพ่อคิดจะขายให้คนอื่น จะขายได้ทันทีหรือไม่ครับ

ตอบ...ผู้ทรงสิทธิเก็บกิน  จะโอนสิทธิเก็บกิน (ค่าเช่า  ผลประโยชน์ต่างๆในที่ดิน)ให้บุคคลภายนอกได้    แต่เจ้าของ(ผู้รับโอน  แต่ถูกรอนสิทธิ ด้วยสิทธิเก็บกิน)   อาจฟ้องร้องผู้รับโอนโดยตรง

เพิ่มเติม....มอบอำนาจ  ให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้ ครับ