การเช่าที่มีเวลาเช่าแน่นอน เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้เช่าต้องย้ายออกตามสัญญา แต่ในทางปฏิบัติควรมีจดหมายลงทะเบียนตอบรับ เพื่อบอกเลิกสัญญาเช่า และให้ผู้เช่าย้ายออกตามสัญญาเช่า ถ้าผู้เช่าเพิกเฉยต้องฟ้องขับไล่และเรียกร้องค่าเสียหาย....คำแนะนำในการทำสัญญาเช่า ควรมีสำเนาทะเบียนบ้าน สำเนาบัตรประชาชนของผู้เช่า แนบท้ายสัญญาเช่าไว้ด้วย และควรมอบสัญญาเช่าคู่ฉบับ ให้ผู้เช่าถือไว้ด้วย..(ถ้าไม่มอบสัญญาเช่าให้ผู้เช่าไว้ จะมีโทษตามกฎหมาย)... เมื่อเกิดปัญหาจะได้ใช้ติดต่อผู้เช่า หรือฟ้องร้องได้สะดวก และในสัญญาเช่า ควรระบุไว้ให้ชัดเจนว่า เมื่อหมดสัญญาเช่า ผู้ให้เช่า สามารถเข้าครอบครองที่เช่าได้ทันที ในฐานะเจ้าของ โดยไม่ต้องฟ้องขับไล่ ส่วนทรัพย์สินของผู้เช่า ผู้ให้เช่า สามารถเก็บรวบรวมไว้ในที่ที่เหมาะสม เพื่อให้ผู้เช่ามารับไป ในเวลาอันสมควร ก็คงพอแก้เกม บรรดาผู้เช่าหัวหมอได้ พอสมควร ครับ |