การรับโอนที่ดินที่ดิน

     ถ้าไปจดทะเบียนโอน  ณ สำนักงานที่ดิน  โดยระบุว่า เป็นการซื้อขาย  เสียค่าธรรมเนียมและภาษีตามกำหนด เจ้าหน้าที่สอบสวน คู่สัญญาและทำสัญญาไว้ เจ้าหน้าที่จะแนะนำให้มีการจ่ายเงินกัน  และจะมีการสลักหลังการโอน  และผู้รับสัญญาไว้ด้านหลัง  เจ้าหน้าที่ลงลายมือชื่อ และประทับตรา   กรรมสิทธิ์ในที่ดินจะเปลี่ยนมือเป็นของผู้ซื้อ หรือผู้รับโอน หรือผู้รับสัญญาทันที  การเรียกคืนจะทำได้เฉพาะ  ที่มีการฉ้อฉล  หรือหลอกให้โอนที่ดินให้  และต้องร้องศาลให้เพิกถอนการโอนเท่านั้น   ดังนั้นการเรียกคืนแทบเป็นไปไม่ได้ ....ควรเจรจาเรื่องค่าธรรมเนียมและค่าภาษี ให้ชัดเจนว่า ใครจะจ่าย  หรือจ่ายเท่าๆกัน   ถ้าไม่ตกลงกันมักมีปัญหา เพราะ  ค่าธรรเนียมและภาษี  สูงพอสมควร และการจ่ายเงิน  ควรเตรียม  แคชเชียร์เช็ค ไปจ่ายแบบ  ยื่นหมูยื่นแมว   คือเจ้าของที่ดินต้องลงลายมือชื่อให้โอนที่ดินก่อน  จึงจะจ่ายเงิน  ถ้าไปจ่ายก่อนการโอน   คงมีปัญหา ครับ