[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ผู้เช่าทำแบบนี้เรียกว่า"เช่าช่วง"หรือเปล่าคะ? | |
รบกวนสอบถามว่า...การที่ผู้เช่าได้ตกลงทำสัญญาเช่าบ้านกับผู้ให้เช่าแล้ว และผู้เช่าได้นำบ้านของผู้ให้เช่าไปให้บุคคลอื่นเช่าต่อเพื่อทำกิจการ และผู้เช่าเรียกเก็บเงินล่วงหน้า 2 เดือนกับบุคลลนั้น และให้บุคคลนั้นจ่ายเงินค่าเช่าเท่ากับจำนวนเดิมแทนตัวเองทุกเดือน ถ้าผู้เช่ากระทำแบบนี้เรียกว่าเป็นการ"เช่าช่วง"หรือเปล่าคะ และเราจะทำอย่างไรดีคะ ขอบคุณค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ คุณมด :: วันที่ลงประกาศ 2015-03-15 21:00:08 IP : 171.5.166.245 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3784586) | |
ถือว่าเป็นการให้เช่าช่วง ผู้เช่าไม่สามรถทำได้ เว้นแต่จะระบุไว้ในสัญญาเช่าว่า ให้นำไปเช่าช่วงได้ เมื่อฝ่าฝืน ก็บอกเลิกสัญญาเช่าได้ ตาม ปพพ. ม.544... แต่ถ้าการให้เช่าช่วง ไม่ได้ทำให้คุณเสียหาย ก็ควรปล่อยไปก่อน และควรทำสัญญา กับผู้เช่าช่วงโดยตรง ตาม ปพพ. ม.545 เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต.....สัญญาเช่าควรแนบสำเนาทะเบียบนบ้านและสำเนาบัตรประชาชน ของคู่สัญญาไว้ด้วย และถ้าเช่าเกินกว่า สามปี ควรจดทะเบียน ครับ ปพพ. มาตรา ๕๔๔
ปพพ. มาตรา ๕๔๕ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-03-16 08:48:42 IP : 101.51.168.71 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3785014) | |
ขอบคุณมากค่ะ ได้คำตอบกระจ่างมากๆ และได้รับความรู้เยี่ยมเลยค่ะ :) | |
ผู้แสดงความคิดเห็น คุณมด วันที่ตอบ 2015-03-16 23:04:33 IP : 223.207.70.228 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086888 |