[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
แค่บันทึกรับเงินมัดจำ แต่แอบย้ายเข้ามาช่วงทาสีบ้าน | |
ในบันทึกเขียนแค่ว่าได้รับค่าจองจะเช่าบ้าน และให้มาทำสัญญาเช่าบ้านภายใน 15-2-58 และนำค่าเช่าจ่ายในวันทำสัญญา ระหว่างรอวันทำสัญญาผู้เช่าได้ให้ญาติเข้ามาทาสี โดยผมช่วยค่าทาสีให้ 2 หมื่นโดยให้ทยอยหักจากค่าเช่า(โดนเมียต่อว่าใจดีเกินไป แค่ทาวเฮ้าส์นะ) พอทาได้ 5-6 วัน ไปดูอีกทีแอบย้ายข้าวของเข้ามาหมดแล้วโดยไม่แจ้งให้ทราบ ซึ่งก่อนถึงวันที่นัดทำสัญญาบ้าน 1 วัน ผมได้โทรบอกให้มาทำสัญญา เขาบอกว่ายังไม่ว่าง แต่จะโอนเงินเข้าบัญชีให้ จากนั่นเขาก็โอนมา ผมเลยปล่อยให้ทาสีต่อไป จึงเกิดเหตุตามที่เล่าให้ท่านฟัง เมื่อผมทราบจึงเอาสัญญาให้เขาเซ็นต์ เขาบ่ายเบี่ยงถึง 3 ครั้ง เช่นบอกว่าต้องเอาให้พี่สาวดูก่อน หรือเพิ่งกลับถึงบ้านเหนื่อย ข้อ1 ถ้าอีกสองวันไม่ยอมเซ็นต์ ผมต้องไปแจ้งข้อหาบุกรุกที่โรงพักใช่ไหมครับ ข้อ2 ข้อหาบุกรุกตำรวจสามารถจัดการเองได้ โดยไม่ต้องรอที่สุดของศาลใช่ไหม ข้อ 3 ตามข้อ2 ถ้าต้องรอศาล ระหว่างรอ(คงหลายๆเดือน)ผมใช้อำนาจเจ้าของบ้านปฎิบัติดังนี้คือ 3.1 ให้ช่างมาถอดประตูนอกบ้านเข้าออกแทนการปิดล๊อคคือเปิดโล่งไว้(ผมไม่สามารถล๊อคปิดบ้านได้เพราะมีคนแก่อยู่ด้วย และยังไม่ได้ทำสัญญาระบุไว้ ถึงทำถ้ามีคนอยู่คงล็อคไม่ได้) 3.2 ขอระงับการใช้น้ำประปาไฟฟ้าชั่วคราว เพราะเจ้าของบ้านต้องจ่ายถ้าเกิดปัญหา 3.3 ให้ช่างมาถอดประตูห้องน้ำทุกห้อง อยากทราบว่าในฐานะเจ้าของบ้านสามารถทำได้ตามกฏหมายหรือไม่ ถ้าทำได้อยากให้ผู้ให้เช่าที่เจอปัญหาคล้ายๆกันเอาไปเป็นตัวอย่างในการจัดการกับคนเช่าบ้านที่ลวดลายและไม่ยอมจ่ายค่าเช่า หรือไม่ยอมออกจากบ้านเช่า ขอกราบขอบพระคุณอย่างสูง
| |
ผู้ตั้งกระทู้ อิทธิ :: วันที่ลงประกาศ 2015-03-03 09:21:32 IP : 101.109.195.206 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3779815) | |
1-2-3. ในเมื่อผู้เช่า ไม่ยอมลงลายมือชื่อในสัญญาเช่า ก็ควรยกเลิกการเช่า และให้ย้ายออก ถ้ายังบิดพลิ้ว ควรแจ้งข้อหาบุกรุก การคิดจะทำ ตาม 31. 3.2 3.3 นั้น น่าจะไม่ใช่ทางออกที่ดี ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2015-03-03 11:03:04 IP : 101.51.163.153 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3780126) | |
กราบขอบพระคุณมากๆครับ ทุกคำตอบของท่านในเวปบอร์ดนี้ทั้งหมดคือบุญที่ท่านได้สะสมไว้ในชาตินี้ ขอให้ท่านและสมาชิกในครอบครัวทุกท่านมีความสุขความเจริญในวันมาฆบูชา และตลอดไป | |
ผู้แสดงความคิดเห็น อิทธิ(จขกท.) วันที่ตอบ 2015-03-04 11:43:15 IP : 125.25.120.18 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1086867 |