[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ถามที่ดินว่างเปล่า2 | |
ในกรณีที่ผมถามท่านก่อนหน้านี้ ชื่อของผู้เช่าในทะเบียนบ้านเป็นบุคคลที่2 โดยให้ใช้ชื่อผู้อื่นเป็นบุคคลที่1 ผมอยากถามว่าบุคคลที่1 มีสิทธิ์โต้แย้งในการเข้าครอบครองที่ดินของผุ้ให้เช่าไหมครับคือผมกลัวว่าบุคคลที่1จะอ้างสิทธิ์การเข้าอยู่เป็นเวลานาน ทำให้เจ้าของที่ดิน"ผู้ให้เช่า"เสียที่ดินในภายหลังใด้ เพราะไม่ใด้เป็นคู่สัญญาเช่า ขอขอบพระคุณอีกครั้งครับ คนโง่
| |
ผู้ตั้งกระทู้ เธียรชัย :: วันที่ลงประกาศ 2009-04-11 17:25:02 IP : 118.173.55.152 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2994453) | |
-ถ้าคุณวิตก ว่า จะเกิดปัญหาในอนาคต ก็แจ้งให้บุคคลที่1 ย้ายออกจากทะเบียนบ้าน เพื่อตัดปัญหาการอ้างครอบครองปรปักษ์ ซึ่งก็อาจมีทางเป็นไปได้ ถ้าเขาไม่ย้ายออก คุณก็ต้องใช้สิทธิบอกเลิกสัญญาเช่า เพื่อกดดันผู้เช่าให้ดำเนินการ..... -หรืออีกแนวทางหนึ่ง คือควรไปจดทะเบียนการเช่า ณ สำนักงานที่ดินให้ถูกต้อง โดยกำหนดระยะเวลาเช่าให้แน่นอน และห้ามผู้เช่า ให้มีการเช่าช่วง หรือห้ามบริวารของเช่ามาอาศัยในที่เช่า ถ้าเขาอยากเข้ามาอยู่ด้วย ก็ให้เขาเป็นผู้เช่าร่วมด้วย..... สัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษ ยิ่งกว่าสัญญเช่าธรรมดา แม้ไม่ทำหนังสือหรือจดทะเบียนก็มีผลบังคับได้ ดั่งที่เคยเรียนมาแล้ว แต่กรณีนี้ผู้เช่าจะได้ประโยชน์มากกว่า คือสามารถอยู่ในที่เช่าได้โดยไม่ต้องทำสัญญา แต่ผู้ให้เช่าน่าจะเสียเปรียบ ดังนั้นควรทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อเกิดปัญหาฟ้องร้อง จะสามารถใช้เป็นพยานหลักฐานได้ง่ายกว่าครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ผู้เฒ่า วันที่ตอบ 2009-04-12 11:17:46 IP : 125.26.106.121 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2994464) | |
ขอขอบพระคุณท่านผู้เฒ่าเป็นอย่างสูงครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น เธียรชัย วันที่ตอบ 2009-04-12 12:03:53 IP : 118.173.58.80 |
ความคิดเห็นที่ 3 (3006262) | |
ระกาศ!!! ขาย ที่ดิน โรงงาน โกดัง สินเชื่อเงินกู้ 100% ติดถนนใหญ่ ....สนใจติดต่อ คุณปิยวรรณ 081 426 7308 ,084 154 1989 | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ปิยวรรณ (piyawan-at-cfthailand-dot-com)วันที่ตอบ 2009-05-12 10:27:14 IP : 125.25.50.4 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088634 |