รบกวนสอบถามผู้รู้ค่ะ ดิฉันเป็นนายหน้าอิสระ ไม่มีใบประกอบการใดๆ ได้ทำสัญญาแต่งตั้งตั้งนายหน้าแบบปิดกับลูกค้าท่านหนึ่งที่ฝากปล่อยห้องเช่า ก่อนหน้านี้ติดต่อผู้ฝากเช่าไม่ได้เลย พอติดต่อได้เค้าก็เบี่ยงเบนบอกว่าป่วยอยู่ต่างจังหวัด ไม่สะดวกมาเปิดห้องให้ พอทำการค้นหาข้อมูลไปเรื่อยๆ จึงได้ทราบว่าผู้ฝากเช่าทำการปล่อยห้องเองโดยที่ไม่แจ้งกับทางนายหน้า แสดงเจตนาให้เห็นว่าต้องการจะโกง สัญญาที่ทำกันคือเป็นสัญญาแบบปิด หมายถึง หากสามารถปล่อยห้องเช่านี้ได้ไม่ว่าลูกค้าจะมาจากนายหน้าอื่นหรือจากเจ้าของห้องเองก็ตาม ทางผู้ฝากเช่าจะต้องชำระค่าบำเหน็จเพราะถือว่านายหน้าได้ทำหน้าที่ของตนแล้ว เนื่องจากทางนายหน้าเองมีหลักฐานการทำสัญญาอยู่แล้วจึงทราบว่าสามารถทำการฟ้องร้องได้ แต่ด้วยความที่เป็นนายหน้าอิสระ จึงไม่แน่ใจว่าสามารถทำได้ด้วยวิธีไหนบ้างค่ะ เพราะทางเราเองนั้นก็ไม่ได้มีใบประกอบการอะไร ซึ่งไม่แน่ใจว่าจำเป็นต้องใช้สิ่งเหล่านี้หรือปล่าว ขอบคุณสำหรับการสละเวลาเพื่อตอบคำถามให้ค่ะ