ถ้าไม่สามารถเจรจาให้เขาจดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอมได้  ก็จำเป็นต้องฟ้องศาล  ให้จดทะเบียนเป็นทางภาระจำยอม  และควรขอเปิดทางจำเป็น(สำหรับที่ตาบอด)ไปพร้อมกันด้วย  เพื่อกันพลาด  คือขอเปิดทางภาระยอมและทางจำเป็น  โดยเสนอค่าทดแทนตามสมควร  เคยมีกรณีตัวอย่าง   ที่ขอใช้ทางจำเป็น   โดยไม่เสนอค่าทดแทนไปด้วย  ศาลจะยกฟ้อง .....ก่อนฟ้องควรเจรจากับเจ้าของที่ดิน  ให้เข้าใจถึงความจำเป็น    ถ้าไม่มีทางเข้าออกในโฉนดที่ดิน  แม้ในความเป็นจริงจะมีทางเข้าออก   ธนาคารมักไม่ปล่อยสินเชื่อ คือกู้เงินไม่ได้  ถ้าเขาเห็นใจ  อาจยอมจดทะเบียนทางภาระจำยอมให้  โดยไม่ต้องฟ้อง ครับ

 ผมอยากทราบว่าทางจำเป็นต้องจดทะเบียน หรือเปล่าครับ

 ซื้อที่ที่จัดสรรไว้โดยแบ่งทางกลางเป็นทางสาธารณะประโยชน์แล้ว แต่ ทางต้องไปเชื่อมกับทางเข้าที่เป็นที่หลวง (นิคมสร้างตนเอง)

ได้ทำหนังสือให้ใช้เข้าออกได้(ออกเป็นหนังสือราชการ)แต่ไม่ได้ให้เป็นทางสาธารณะ แบบนี้สามารถปลูกบ้านกู้แบงค์ได้ไหมคะ