เมื่อมีการรังวัด   ถ้าเจ้าของที่ดินข้างเคียง  ไม่ยอมรับรองแนวเขต   เจ้าหน้าที่ก็มีช่องทางปฏิบัติ  ตาม ป.กฎหมายที่ดิน ม.69 ทวิ  แต่เรื่องแบบนี้ ค่อนข้างละเอียดอ่อน   จะให้เจ้าหน้าที่ดำเนินการให้รวดเร็วทันใจคงไม่ได้   ก็ต้องมีหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินก่อน  ซึ่งกว่าจะผ่านกระบวนการนี้ไปได้ ก็คงใช้เวลาไม่น้อย    จะให้เจ้าหน้าที่ทำตาม ม.69 ทวิ ทันที คงไม่ได้  ต้องให้โอกาสเจ้าของที่ดินข้างเคียงก่อน    ถ้าทำอะไรผิดขั้นตอน  เจ้าหน้าที่ก็อาจถูกฟ้องร้องดำเนินคดีได้   ดังนั้นต้องเข้าใจข้อเท็จจริงตรงประเด็นนี้ด้วย ดังนั้น 45 วันน่าจะไม่นานเกินควร ครับ

ขอเรียนชี้แจงเพิ่มครับ

ที่ดินข้างเคียงได้รับหนังสือ แต่ไม่ได้มาระวังแนวเขต(มิใช่มาแล้ว แต่ไม่ยอมลงชื่อรับรองแนวเขตหรือคัดค้านครับ)

กรณีอย่างนี้ จนท.น่าจะสามารถออกเป็นหนังสือภายในไม่กี่วัน เพื่อเรียกให้มาลงชื่อหรือคัดค้านภายใน 30 วัน

แต่นี่ผ่านไป 45 วันแล้ว ผมโทรไปถาม จนท.(หัวหน้าช่าง)

ทำไมเขาบอกว่า "กำลังจะส่งหนังสือไปเรียก"

(เท่ากับ 45วัน+30 วัน คือต้องรอถึง 75 วัน)

ผมจึงมาเรียนถามท่านมโนว่า "ไม่ทราบว่ามีข้อบังคับกำหนดให้ จนท.ต้องส่งหนังสือเรียกที่ดินข้างเคียงกี่วัน หรือ จนท.สามารถทำงานได้ตามอำเภอใจ"

ขอบคุณมากๆครับ

ตามที่คุณเข้าใจถูกต้อง  ถ้ายึดตัวบทของ ป.ที่ดิน  ต้องทำการภายใน 30 วัน    แต่คุณต้องเข้าใจว่า สังคมไทยมักปล่อยปละละเลยเรื่องเวลา   จนประชาชนได้รับความเดือดร้อนไปทั่ว บางที 30 วัน อาจกลายเป็น 300  วันก็ได้   ถ้าคุณจะโต้แย้งใดๆ   เจ้าหน้าที่ก็มักทางออก  ที่สามารถเอาตัวรอดเสมอ  เรื่องแบบนี้ เคยมีการประชุมสัมมนา  และมีหน่วยงานต่างๆมาประชุมร่วมกัน   มีผู้นำปัญหาแบบนี้มาสอบถาม   เจ้าหน้าที่ก็ตอบไปข้างๆคูๆ แบบไม่เคลียร์  ถ้าจะไล่เบี้ยกันไป  ให้จนมุม  ในสังคมไทยก็มักไม่เอากันถึงขนาดนั้น   เพียงแต่บ่นเบาๆว่า อะไรกันวะ    ก็ประเทศด้อยพัฒนาอย่างเรา  ปัญหาแบบนี้  ก็ยังมีอยู่  และจะคงอยู่ต่อไปอีกหลายร้อยปี ครับ

ขอบคุณมากครับท่าน

ตกลง "ไม่มี" ข้อบังคับกำหนดให้ จนท.ต้องส่งหนังสือเวียน "ภายในกี่วัน" เพื่อให้เจ้าของที่ดินข้างเคียงที่รุกล้ำที่ แต่ไม่ได้มาดูการรังวัด ให้มาลงชื่อรับรองหรือคัดค้านภายใน 30 วัน นับแต่วันที่ได้ส่งหนังสือ ตามมาตรา69 ทวิ

แต่ตรงมาตรา 69 ทวิข้างบนที่ระบุไว้ว่า "การติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงตามวรรคสาม ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดในกฎกระทรวง" เท่ากับเขียนไว้ลอยๆไม่ได้กำหนดวันตายตัว(เช่นภายใน 10 หรือ 15 วัน) เท่ากับกฏหมายเปิดช่องว่างให้กว้างสุดขอบฟ้าจริงๆ 

ฉะนั่นผมจึงใคร่ขอรบกวนเรียนถามท่านมโนอีกครั้งว่า

กรณีที่ข้างเคียงมีการรุกล้ำที่ดินเข้ามาตามที่เรียนท่านข้างบน ผมเคยอ่านกระทู้เก่าๆดูเหมือนว่าตามกฏหมาย "เมื่อเจ้าของที่ดินได้ทราบว่าข้างเคียงมีการรุกล้ำที่เข้ามา ต้องแจ้งความหรือฟ้องต่อศาลภายใน 90 วันนับแต่วันที่รู้" อย่างนี้หมายถึงวันแรกที่ทราบจากการรังวัดไปอีก 90 วัน ใช่ไหมครับ? อย่างนี้ถ้าถูก จนท.ดึงเรื่องไปเกิน 90 วันหรือ 1 ปี แล้วผมต้องทำอย่างใดต่อไปครับ

ขอกราบขอบพระคุณอย่างสูง

 ของเราข้างเคียงไม่มา  เจ้าหน้าที่ให้มาทำการรังวัดใหม่และ

ให้จ่ายค่ารังวัดใหม่ด้วย ทำให้ต้องจ่ายค่ารังถึงสองครั้ง  แบบนี้ถูกหรือไม่ค่ะ