สวัสดีค่ะ

      ดิฉันขอสอบถามเกี่ยวกับการโอนที่ดินค่ะ  เนื่องจากนาย ก. ไปซื้อที่ดินแห่งหนึ่งจากนาย ข. โดยนาย ข. ได้บอกว่าให้นำเงินมาดาวน์หรือมัดจำให้ครบ 200,000 บาทแล้วจะโอนที่ดินให้เป็นชื่อของนาย ก. เมื่อจ่ายค่ามัดจำครบแล้วก็ได้ทำการไปโอนที่สำนักงานที่ดินโดยหลังจากโอนชื่อแล้ว นาย ข. ขอเก็บโฉนดที่ดินนั้นไว้ก่อน ถ้าจ่ายค่าที่ดินที่เหลือครบแล้วจะคืนให้ แล้วจากนั้นนาย ก. ก็ส่งเงินค่าที่ดินที่เหลือให้นาย ข. ทางธนาณัติ แต่นาย ข. นั้นติดต่อไม่ได้ ธนาณัติที่ส่งไปโดนตีกลีบ สอบถามหานาย ข. ทั้งทางโทรศัพท์และบริเวณรอบพื้นที่บ้านของ นาย ข. ก็ไม่สามารถติดต่อได้เลย  จนเวลาล่วงไปประมาณ 20 ปี นาย ข. ได้ติดต่อกลับมาให้โอนชื่อในโฉนดที่ดินกลับไปเป็นชื่อของนาย ข. โดยอ้างว่าที่ผ่านมาไม่ได้รับเงินค่ามัดจำหรือค่าที่ดินจากนาย ก. เลย และได้ให้ทนายยื่นโนติสส่งมาที่นาย ก. ให้ไปโอนชื่อเป็นของนาย ข. 2 รอบ

     อยากทราบว่ากรณีแบบนี้จะสามารถแก้ไขหรือแจ้งปัญหานี้กับหน่วยงานใดได้บ้าง  เนื่องจากนาย ก. ได้ไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินแล้ว แต่เจ้าพนักงานบอกว่าต้องใช้คำสั่งศาลตัดสินว่าโฉนดนั้นจะเป็นชื่อของใคร  เนื่องจากตั้งแต่วันที่โอนชื่อกันไปแล้ว นาย ก. ก็ไม่ได้ไปทำอะไรกับที่แปลงนั้นเลย เพราะยังไม่มีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ ถ้านาย ก. ร้องเรียนหรือแจ้งหน่วยงานใดไม่ได้ ต้องขียนคำร้องต่อศาลเรื่องใดบ้าง จะใช้ระยะเวลาเท่าใดในการพิจารณาตัดสิน แล้วอ้างอิงกับกฎหมายมาตราใดบ้าง

ขอแสดงความนับถือ