เงือนไขของการคืนที่ดิน

เงือนไขของการคืนที่ดิน
เรียนสอบถามค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า เงินที่ซื้อที่ดินแปลงใหม่ ในโฉนดมีซื้อแม่กับลูกสาว แต่เงินที่ซื้อที่แปลงใหม่ได้มาจากการขายที่ผืนเดิมซึ่งเป็นซื่อของแม่ โดยที่ผืนเดิมได้มาจากมรดกจากปู่ให้ลูกสาว(แม่) และปู่ได้ที่ผื่นนี้มาจากพ่อของปู่ ในโฉนดที่ดินนั้นไม่ได้เป็นซื้อของปู่ เป็นการโอนที่ดิน จากพ่อของปู่ไปยังลูกสาว(แม่) แต่ตอนนี้ผู้เป้นแม่อยากให้เอาซื้อลูกสาวออก เหลือเพียง ซื่อของผู้เป็นเพียงคนเดียว อยากทราบว่า 1. ในกรณีนี้ ปู่สามารถฟ้องเรียกคืนที่ผืนใหม่ได้หรือไม่ 2. ในกรณีที่แม่จะฟ้อง เพื่อให้เอาซื้อลูกสาวออกได้หรือไม่ ในแง่ของกฏหมายลูกสาวมีสิทธิ์เท่ากับแม่หรือไม่ ถ้าเกิดการฟ้องจริง ลูกสาวไม่เอาซื้อได้หรือไม่ มีผลอย่างไร *******กรณีข้างบน สืบเนื่องมาจากปู่ ฟ้องขอคืนที่ดินอีกแปลงจากลูกสาว (แม่) แต่ผู้เป็นแม่มีเงือนไขว่าจะโอนคืนให้ แต่ ที่ดินแปลงที่ซื้อใหม่ขอเป็นซื่อผู้เป้นแม่เพียงคนเดียว อยากทราบว่า 1. เราไม่รับเงือนไขที่ผู้เป็นแม่ เสนอได้ไหม เนื่องจาก คิดว่ามันเป็นคนละประเด็นกัน และถ้าไม่รับเงือนไขก็หมายความว่าผู้เป็นแม่ไม่ยินยอมจะโอนที่คืนปู่ สามารถให้ปู่ดำเนินการฟ้องคืนที่อีกแปลงเลยได้ไหม อยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ว่าในกรณีแบบนี้เราจะดำเนินการได้อย่างไร ขอบคุณค่ะ
ผู้ตั้งกระทู้ วาสนา (doungsai_nam-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2016-11-03 11:17:44 IP : 182.52.206.80

[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4089061)

การเพิกถอนการให้

1. ในกรณีนี้ ปู่สามารถฟ้องเรียกคืนที่ผืนใหม่ได้หรือไม่

ตอบ...เมื่อให้ที่ดินแล้ว จะเพิกถอนการให้ เพื่อเรียกที่ดินคืน ผู้รับการให้ต้องประพฤติเนรคุณ ตาม ปพพ. ม.531 คือ ประทุษร้ายผู้ให้ หรือ ทำให้ผู้ให้เสียชื่อเสียง หรือ บอกปัดไม่ช่วยเหลือ เมื่อผู้ให้ยากไร้ และผู้รับสามารถให้ได้ ดังนั้นโอกาสเพิกถอนการให้ แทบเป็นไปไม่ได้ ครับ
2. ในกรณีที่แม่จะฟ้อง เพื่อให้เอาชื่อลูกสาวออกได้หรือไม่ ในแง่ของกฏหมายลูกสาวมีสิทธิ์เท่ากับแม่หรือไม่
ถ้าเกิดการฟ้องจริง ลูกสาวไม่เอาชื่อออกได้หรือไม่ มีผลอย่างไร

ตอบ...เมื่อลูกถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับแม่ ก็จะมีกรรมสิทธิ์ในที่ดินคนละเท่าๆกัน หรือคนละครึ่งกับแม่ การจะเพิกถอนการให้ ต้องมีเหตุเนรคุณ ตาม ข้อ 1 ครับ

อยากทราบว่า
1. เราไม่รับเงือนไขที่ผู้เป็นแม่ เสนอได้ไหม เนื่องจาก คิดว่ามันเป็นคนละประเด็นกัน และถ้าไม่รับเงือนไขก็หมายความว่าผู้เป็นแม่ไม่ยินยอมจะโอนที่คืนปู่ สามารถให้ปู่ดำเนินการฟ้องคืนที่อีกแปลงเลยได้ไหม
ตอบ....แม่ไม่ต้อง โอนที่ดินให้ปู่ ลูกสาวก็ไม่ต้องถอนชื่อออกจากการถือกรรมสิทธิร่วมกับแม่ ถ้าไม่มีเหตุเนรคุณ ปู่ฟ้องไปก็เปล่าประโยชน์ ครับ

อยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ว่าในกรณีแบบนี้เราจะดำเนินการได้อย่างไร

ตอบ...ตามที่แนะนำข้างต้น การจะเพิกถอนการให้ได้ต้องมีเหตุ ตาม ปพพ. ม.531 คือประพฤติเนรคุณ ถ้านิ่งเฉย ไม่โต้แย้งใดๆ ก็ไม่มีโอกาสจะเพิกหถอนการให้ได้ ครับ

ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม (konnatham93-at-gmail-dot-com)วันที่ตอบ 2016-11-03 19:37:57 IP : 101.51.169.133

[1]

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล