[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ซื้อบ้านมือสองจะถึงวันนัดโอนบ้านอยู่แล้ว แต่เจ้าของเก่าขออยู่ต่อ.. | |
ผมทำสัยญาซื้อบ้านมือสองเรียบร้อยหมดทุกอย่างแล้ว ธนาคารนัดอีกประมาน1อาทิตย์จะถึงกำหนดการโอนบ้านตามที่ตกลงซื้อขายกัน ก็เลยคุย(ผ่านเซล)กับเจ้าของเก่าว่า จะย้ายออกวันที่เท่าไรก่อนโอนเลยหรือไม่ เจ้าของได้ตอบกลับมาว่ากำลังทำเรื่องซื้อบ้านอีกหลังซึ่งต้องใช้เงินจากการขายบ้านหลังนี้ปิดหนี้และไปซื้อใหม่ เลยขออยู่ต่อทำเทำเรื่องให้เรียบร้อยจะย้ายออก ประมาน1เดือนแต่ไม่บอกวันแน่ชัด ซึ่งผมไม่ยอมเพราะหลังจากโอนแล้วปลายเดือนหน้าเดือนผมก็ต้องจ่ายค่าบ้านแล้ว เท่ากับเหมือนจ่ายให้เค้าอยู่ฟรีเดือนนึง ผมเลยจะให้เค้าจ่ายเป็นค่าเช่าถ้าจะอยู่ต่อ สรุปคือเจ้าของบ้านไม่ยอมจ่ายเป็นค่าเช่า แต่บอกว่าจะออกหลังโอนออก4วันระบุวันมาแล้ว ผมเลยตกลง แต่พอกลับมาคิด ถ้าเกิดเค้าไม่ออกตามที่เค้าบอกจริงๆ จะมีปัญหาตามมาหลายอยาก ทั้งเรื่องค่าเช่าที่ผมอยู่ปัจุบันที่จะต้องจ่ายในกรณีที่เค้ายังไม่ออกเพิ่มทั้งค่าบ้านที่ซื้อ ในกรณีแบบนี้ผมทำอย่างไรได้บ้างครับ ถ้าจะต้องร่างสัญญามาอีกฉบับวันโอน จะต้องร่างแบบไหนครับพอจะแนะนำได้ไหมครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ ่jedsadar :: วันที่ลงประกาศ 2021-11-17 15:59:14 IP : 124.121.85.184 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4448704) | |
สัญญาซื้อบ้าน
ก็คงไม่ต้องไปเขียนสัญญาสลับซับซ้อนอะไร เพียงระบุให้ชัดเจนว่า เมื่อเขาจดทะเบียนโอนบ้านให้ เขาต้องย้าย ออกไป โดยไม่มีเงื่อนไข ถ้าไม่ปฏิบัติตามสัญญา ต้องจ่ายค่าปรับวันละ....(ก็กำหนดจำนวนเงินพอเหมาะสม) แต่เรื่องแบบนี้ เป็นเรื่องทางแพ่ง ถ้าเขาไม่ย้ายออกไป หรือไม่จ่ายค่าปรับ ก็ต้องฟ้องทางแพ่งเอา ซึ่งคงยุ่งยากพอสมควร... | |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2021-11-18 08:19:38 IP : 223.205.234.76 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088633 |