การซื้อที่ดิน

  ถ้าไม่ซื้อบ้านด้วย คือไม่ได้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน  บ้านก็ย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้อื่น ก็ต้องเจรจาขอซื้อบ้านจากเจ้าของบ้านที่แท้จริง หรือให้เขาทำสัญญาเช่าที่ดิน  ครับ

 เจ้าของบ้านได้เสียชีวิตแล้ว แล้วเป็นมรดก ของเจ้าของ 4 คน แต่ไม่มีการรับมรดกมา โอนรับมรดกแต่ที่ดินอย่างเดียว

ไม่มีใครเป็นเจ้าของบ้าน ซึ่งเจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เขาไม่ทำการซื้อขายบ้านให้ แต่ได้ทำหนังซื้อขายบ้านต่างหาก ทำขึ้นเองไม่ผ่านกรมที่ดินค่ะ

 มรดกบ้าน

  ก็ให้ทายาท ที่มีสิทธิ์รับมรดก ร้องศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก  และโอนบ้านให้คุณได้...ถ้ามีการซื้อขายบ้านแล้ว  ก็ติดต่อขอซื้อจากผู้ซื้อ  ครับ

 ขอถามต่อนะคะ ถ้าเราซื้อในสามส่วน แล้วอีกส่วนเขาไม่ได้ขายให้เรา เราาสามารถให้อีกส่วนย้ายออกได้มั้ยคะ

ขอบคุณค่ะ

กรรมสิทธิ์

ในเมื่อมีกรรมสิทธิ์เพียงสามส่วน  จะให้อีกส่วนย้ายออกไม่ได้  ต้องมีการให้เขาเช่าที่ดิน  ถ้าไม่ยินยอมคงต้องฟ้องขับไล่  ในชั้นการเจรจา อาจจะมีช่่องทางซื้อ อีกส่วนได้ ครับ

 ได้คุนยกับผู้อาศัยแล้ว ว่าจะยกบ้านให้เขาแล้วให้ตค่ารือถอน 25000 บาท ก็ตกลง พอถึงวันย้ายจะไปเซ็นสัญญา เขาไม่เอาอีกแล้ว แต่วันที่ตกลงกันได้อัดเสียงไว้ ใช้เป็นหลักฐานอะไรได้มั้ยคะ และควรจะทำยังไงต่อ ต้องฟ้องขับไล่ต่อไปใช่มั้ย