[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
พี่สาวได้เอาโฉนดที่ดินของเราไปจำนอง | |
พี่สาวได้เอาโฉนดที่ดินของเราไปจำนองตั้งแต่ปี2537 โดยเราไม่ได้เซ็นอะไรให้เลย และพี่สาวไม่เคยใช้หนี้เจ้าหนี้เลย เราอยากได้โฉนดคืนให้พี่สาวไปเจราประนอมหนี้ แต่เจ้าหนี้ไม่ยอมให้นำเงินไปจ่ายเขาทั้งหมดเลยคือ 170,000บาท (เงินต้นที่พี่สาวกู้มาคือ 55,000บาท ที่เหลือเขาคิดเป็นดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาที่ไม่ได้จ่ายหนี้) พี่สาวไม่มีเงินไปชำระหนี้ ขอเจราทยอยชำระหนี้เจ้าหนี้ก็ไม่ยอม ถ้าเราต้องไปฟ้องร้องเพื่อขอโฉนดคืน ต้องทำอย่างไรค่ะ
1. ต้องแจ้งความก่อ่นใช่ไหมค่ะว่าพี่สาวเราอาโฉนดเราไปจำนอง โดยที่เราไม่ได้ยินยอม (เป็นข้อหาลักทรัพย์หรือเปล่า)
2. ต้องฟ้องพี่สาวเราหรือฟ้องขอเรียกโฉนดคืนจากเจ้าหนี้ได้เลย
3. ขั้นตอนการฟ้องต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ยุ่งยากไหม ที่ดินอยู่จังหวัดบุรีรีมย์
4. เจ้าหนี้สามารถต่อสู้เราได้อย่างไรบ้างค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ | |
ผู้ตั้งกระทู้ nunya (nunya7016pat-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2011-02-11 22:57:52 IP : 182.53.28.134 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (3236908) | |
1-2 การจะนำโฉนดที่ดินไปจดทะเบียนจำนองได้ เจ้าของต้องยินยอมคือลงลายมือชื่อในเอกสารให้ความยินยอม ไม่ทราบข้อเท็จจริงว่าพี่สาวของคุณได้นำโฉนดที่ดินไปจำนองนั้น มีการจดทะเบียนถูกต้องหรือไม่ ถ้าจดทะเบียนถูกต้องที่สำนักงานที่ดิน พี่สาวของคุณก็คงต้องปลอมแปลงลายมือชื่อของคุณ ซึ่งพี่สาวย่อมมีความผิดฐานปลอมแปลงเอกสาร และความผิดฐานลักทรัพย์..... แต่คุณก็ตรวจสอบให้แน่ใจก่อนว่า คุณไม่เคยลงลายมือชื่อในเอกสารใดๆจริงหรือไม่ เพราะความเป็นพี่น้องกันอาจพลั้งเผลอลงลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจ โดยไม่เฉลียวใจ และการจดทะเบียนจำนอง ต้องมีสำเนาเอกสารเกี่ยวกับตัวของคุณด้วย คือ สำเนาบัตรประจำตัวประชน และสำเนาทะเบียนบ้าน ที่คุณลงลายมือชื่อรับรองสำเนา ก็มีสองอย่างคือ พี่สาวเขาทำปลอมขึ้นคือปลอมลายมือชื่อของคุณ หรือคุณเผลอไปลงลายมือเองโดยที่พี่สาววางแผนวางแผนไว้ล่วงหน้าแล้ว.......ถ้านำโฉนดที่ดินไปให้เจ้าหนี้ยึดไว้เฉยๆโดยไม่จดทะเบียน ที่นิยมทำกัน ถือว่าไม่ใช่การจำนองตามกฎหมาย แต่เจ้าหนี้เขาก็มีสิทธิยึดโฉนดที่ดินไว้ได้จนกว่าจะได้รับชำระหนี้ทั้งหมด ส่วนเรื่องของคุณและพี่สาวก็ต้องไปดำเนินการกันเองต่างหาก คือจะฟ้องร้องดำเนินคดีก็ว่ากันไปครับ 3. ถ้าคุณแน่ใจว่า พี่สาวปลอมแปลงลายมือชื่อของคุณ จริง ก็แจ้งความดำเนินคดี ข้อหาลักทรัพย์และปลอมแปลงเอกสารได้ ซึ่งตำรวจก็คงมีการสอบสวนเพื่อดำเนินคดีและส่งฟ้องต่ออัยการและศาลต่อไป ซึ่งคงต้องใช้เวลานานพอสมควร เรื่องหนี้สินถ้าเจ้าหนี้เขายังไม่ได้รับการชำระหนี้ ก็คงไปเอาโฉนดที่ดินคืนไม่ได้ ก็สามารถฟ้องให้พี่สาวรับผิดในส่วนนี้ได้ด้วย โดยแจ้งให้ตำรวจและอัยการให้เรียกค่าเสียหายไปคำฟ้องได้......คงต้องยุ่งยากเสียเวลา และการฟ้องพี่สาวตนเอง ก็คงเกิดความรู้สึกที่ไม่ดีในสังคม คือคุณจะมีแต่เสียกับเสีย ขอแนะนำให้ใช้การเจรจา ให้พี่สาวหาเงินมาชำระหนี้ และไถ่โฉนดที่ดินมาคืนน่าจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด 4. ถ้ามีการทำสัญญากู้ยืมเงิน และจดทะเบียนจำนองเพื่อประกันการกู้ยืมเงินถูกต้อง เจ้าหนี้เขาก็คงได้เปรียบ คือถ้าไม่ใช้หนี้เขาทั้งหมด ก็ขอโฉนดที่ดินคืนหรือไถ่จำนองไม่ได้.......แม้จะเป็นการกู้ยืมเงิน โดยนำโฉนดทที่ดินให้เจ้าหนี้ยึดไว้เฉยๆ เจ้าหนี้ก็มีสิทธิยึดโฉนดไว้ได้จนกว่าจะได้รับการชำระหนี้ครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น sa วันที่ตอบ 2011-02-12 04:08:06 IP : 125.26.109.112 |
ความคิดเห็นที่ 2 (3862597) | |
แล้วเราไปแจ้งความหายไม่ได้หรอค่ะ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น b วันที่ตอบ 2015-08-29 08:53:13 IP : 1.20.233.109 |
ความคิดเห็นที่ 3 (4191819) | |
ผมขอถามเกี่ยวกับโฉนดหน่อยครับ คือ พ่อผมได้โอนโฉนดที่ดินให้กับผมเรียบร้อยแล้วแล้วผมก็ได้ฝากไว้กับพี่สาวตอนนี้ผมทะเลาะกันแล้วผมขอโฉนดคืนแล้วเขาไม่ยอมคืนผมต้องทำอย่างไรได้บ้างคับ ถ้าผม แจ้งความหายแล้วขอใบแทนโฉนดแทน ผมจะโดนข้อหาแจ้งความเท็จไหมครับหรือมีวิธีแก้ไขยังไงช่วยตอบผมด้วยนะครับผมร้อนใจกับเรื่องนี้มากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น หมู วันที่ตอบ 2017-06-12 05:33:07 IP : 119.76.34.167 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088633 |