[ หน้าแรก ] | [ เกี่ยวกับปมุขกฎหมาย ] | [ บริการของปมุขกฎหมาย ] | [ กระดานปรึกษากฎหมาย ] | [รวม Link ที่น่าสนใจ ] |
ถ้าเราเขียน ห้ามเช่าช่วง ในสัญญาเช่า ผู้เช่าจะให้ผู้อื่นเช่าพื้นที่บางส่วนเพื่อทำกิจการได้ไหม | |
เราปล่อยเช่าที่ดินเปล่า ในสัญญาบอกว่าห้ามเช่าช่วง แต่ผู้เช่า ให้แม่ค้ามาเช่าพื้นที่บางส่วนเพื่อทำกิจการอื่น
อยากสอบถามว่า ลักษณะนี้ ถือเป็นการผิดสัญญาเช่าไหม การห้ามเช่าช่วง จริงๆหมายถึงอย่างไร
อยากสอบถามเป็นความรู้ว่า และในอนาคตหากไม่เขียน ห้ามเช่าช่วงในสัญญาเช่า จะมีปัญหาอะไรสุ่มเสี่ยงตามมาไหม | |
ผู้ตั้งกระทู้ ช่วงช่วง :: วันที่ลงประกาศ 2020-08-24 02:07:44 IP : 124.121.236.103 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (4395499) | |
สัญญาเช่า ถ้าในสัญญาเช่าระบุไว้ชัดเจนว่า ห้ามผู้เช่า นำพื้นที่ที่เช่าไปให้เช่าช่วง ก็สามารถใช้บังคับได้ ถ้าผู้เช่ามีการให้เช่าช่วง ถือว่าผิดสัญญาเช่า ก็สามารถบอกเลิกสัญญาเช่า และเรียกร้องค่าเสียหายได้ตามควรแก่กรณี ตาม ปพพ. ม.544....การเช่าช่วง ก็คงไม่ต้องไปตีความอะไรให้วุ่นวาย คือการที่ผู้เช่า ไปทำสัญญาให้ผู้อื่น เช่า ต่อ จากตน...ถ้าไม่มีสัญญาห้ามไว้ ก็สามารถทำได้ และผลตาม ปพพ. ม.545.. มาตรา ๕๔๕ ถ้าผู้เช่าเอาทรัพย์สินซึ่งตนเช่าไปให้ผู้อื่นเช่าช่วงอีกทอดหนึ่งโดยชอบท่านว่าผู้เช่าช่วงย่อมต้องรับผิดต่อผู้ให้เช่าเดิมโดยตรง ในกรณีเช่นว่านี้หากผู้เช่าช่วงจะได้ใช้ค่าเช่าให้แก่ผู้เช่าไปก่อน ท่านว่าผู้เช่าช่วงหาอาจจะยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้ผู้ให้เช่าได้ไม่ อนึ่ง บทบัญญัติอันนี้ไม่ห้ามการที่ผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิของตนต่อผู้เช่า
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น มโนธรรม วันที่ตอบ 2020-08-24 07:21:05 IP : 101.51.185.207 |
[1] |
Copyright © 2010 All Rights Reserved. |
Visitors : 1088209 |