เพื่อนบ้านจะร้องเรียน ว่าบ้านดิฉันต่อเติมผิดแบบค่ะ รบกวนแนะนำหน่อยว่าผิดจริงหรือไม่

หมู่บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวสองชั้น

1) มีการต่อเติมหลังคาที่ชั้นหนึ่งเพิ่ม
-ตั้งเสาสองต้นเพื่อรับน้ำหนักหลังคา และต่อเติมกว้างไปจนชิดขอบกำแพงที่กั้นระหว่างบ้านคู่กรณี แต่มีการติดรางน้ำฝนให้เรียบร้อย (ไม่ได้ก่อผนังใดๆค่ะ ปล่อยโล่ง) แบบนี้ผิดหรือไม่
2) มีการติดตั้งระแนงไม้ลงบนกำแพงที่ใช้ร่วมกับบ้านคู่กรณี (ระแนงไม้กว้าง2นิ้ว ช่องไฟ 1นิ้ว สลับกัน / ความสูง กำแพงเดิม 1.3 เมตร+ระแนงไม้ 1.4 เมตร รวม2.7เมตร/ โดยวางไม่เกินเขตครึ่งนึงของทำแพงที่เป็นส่วนของบ้านดิฉัน) ผิดหรือไม่
3) มีการสร้างศาลานั่งเล่นแบบโปร่งไว้ในสวน (ไม่มีผนัง) เท่าที่ทราบตามกฎหมายพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาในบ้านต้องไม่น้อยกว่า30% ศาลาดังกล่าวถือเป็นพื้นที่ว่างได้หรือไม่
4) จากข้อ 1 ถึง 3 ไม่ได้ยื่นขออนุญาตจากเขตเพราะไม่ได้ศึกษาล่วงหน้า

-ขออนุญาตเขตย้อนหลังได้หรือไม่

-ถ้าได้ต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่ ค่าปรับ (บ้านสร้างมาสี่ปีแล้วค่ะ)

-กรณีที่ต่อเติมไปแล้วไม่ผิดกฎ แต่เพื่อนบ้านไปแจ้งเขตว่าต่อเติมไม่ได้รับอนุญาต ถ้าเราไปขออนุญาตเขตย้อนหลังเขตมีอำนาจจะสั่งรื้อได้หรือไม่

-มันมีอายุความรึเปล่าค่ะ เช่น ต่อเติมไปแล้วห้าปีไม่มีใครมาตรวจ ก็ยกผลประโยชน์ให้ผู้ต่อเติมไป

5) ในกรณีที่ทำผิดไปแล้ว หากเพื่อนบ้านยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร แบบนี้เขตก็ไม่สามารถเอาผิดได้ใช่หรือไม่